Heller 3-Zimmer Neubau mit sonnigem Balkon
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.288,88
Mietpreis/m²
€ 13,30
Miete (Netto)
€ 935,66
Betriebskosten
€ 155,48
Kaution
€ 4.454,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
70,35 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
70,35 m²
Verfügbar ab
Oktober
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Highlights dieser Wohnung:
• Offener Grundriss: Die Wohnung bietet drei großzügige Räume - 1 großes Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche und Ausgang auf den sonnigen Balkon, sowie 2 Schlafzimmer und ist hiermit perfekt geeignet für Paare oder Singles. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnräume und dies sorgt wiederum für eine einladende Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
• Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Experimente. Ein Essbereich schließt sich an und ist ideal für gesellige Mahlzeiten.
• Private Balkon-Oase: Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon. Hier können Sie unzählige Sonnenstunden genießen und vom stressigen Alltag abschalten, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur genießen.
• Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Armaturen und einer begehbaren, bodenebenen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen Hauch von Spa-Atmosphäre verleiht.
• Stauraum: Bietet Ihnen ein geräumiges Kellerabteil welches sich direkt in Ihrem Stockwertk vor der Wohnungstüre befindet.
• Carportplatz: Ein eigener, natürlich überdachter Carportparkplatz wartet direkt vor der Haustüre auf Sie. Dieser ist kostet € 96,00 brutto/Monat.
• Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrswege bietet. Lokale Geschäfte, Restaurants und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Kaution: 3 BMM
Bezugstermin: ab 01.05.2025
Anmietungskriterien:
• Die Bruttomiete gesamt ( € 1.288,88) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
• Aktueller Meldezettel
• Ausweiskopie
bei Selbständigen zusätzlich:
• KSV Auszug
• Einkommenssteuerbescheid
• Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
• Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung
bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:
• Ein Bürge vorhanden ist
• Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
• Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)
weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
• Offener Grundriss: Die Wohnung bietet drei großzügige Räume - 1 großes Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche und Ausgang auf den sonnigen Balkon, sowie 2 Schlafzimmer und ist hiermit perfekt geeignet für Paare oder Singles. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnräume und dies sorgt wiederum für eine einladende Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
• Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Experimente. Ein Essbereich schließt sich an und ist ideal für gesellige Mahlzeiten.
• Private Balkon-Oase: Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon. Hier können Sie unzählige Sonnenstunden genießen und vom stressigen Alltag abschalten, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur genießen.
• Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Armaturen und einer begehbaren, bodenebenen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen Hauch von Spa-Atmosphäre verleiht.
• Stauraum: Bietet Ihnen ein geräumiges Kellerabteil welches sich direkt in Ihrem Stockwertk vor der Wohnungstüre befindet.
• Carportplatz: Ein eigener, natürlich überdachter Carportparkplatz wartet direkt vor der Haustüre auf Sie. Dieser ist kostet € 96,00 brutto/Monat.
• Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrswege bietet. Lokale Geschäfte, Restaurants und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Kaution: 3 BMM
Bezugstermin: ab 01.05.2025
Anmietungskriterien:
• Die Bruttomiete gesamt ( € 1.288,88) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
• Aktueller Meldezettel
• Ausweiskopie
bei Selbständigen zusätzlich:
• KSV Auszug
• Einkommenssteuerbescheid
• Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
• Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung
bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:
• Ein Bürge vorhanden ist
• Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
• Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)
weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu