Charmante Büroräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten!
Immo-Hoch2 Highlights:
Mietobjekt: 9020 Klagenfurt, Hans Sachs Straße 7, EG
- Eingang mit alleiniger Benutzung
- Umfang: ca. 150m²
- Nutzung: Büro/Praxis
Umfang/Raumaufteilung:
- Stiegenhaus mit separatem kleinen Postarchiv
- Büro / Empfang (für max. 2 Mitarbeiter) Vorzimmer
- Büro 1 (für max. 4 Mitarbeiter)
- Büro 2 (für max. 4 Mitarbeiter)
- Büro 3 (für max. 3 Mitarbeiter)
- Archiv, Teeküche, WC1, WC2
Art des Mietverhältnisses: Hauptmiete
Mietdauer: 5 Jahre (mit der Möglichkeit auf Verlängerung)
Heizungsart: Ölheizung
- Das Büro verfügt über eine eigene Ölheizanlage mit eigenem Tank.
- Diese Anlage steht nur der Büroeinheit zur Verfügung.
- Betriebsmittel (Heizöl) ist vom Mieter selbst zu bestellen und zu bezahlen, können jedoch auf Wunsch zu günstigen Preisen beim Eigentümer bestellt werden.
Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Diverses:
- Netzwerkverkabelung in allen Büros vorhanden.
- Alle Straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Diese Fenster sind zu einem 1/3 satiniert um den Einblick von außen zu verhindern.
Signalisation:
- Firmenbeschriftung rechtsseitig neben der Eingangstüre möglich (mit Beleuchtung).
Parkmöglichkeit:
- Blaue Zone mit Parkberechtigung um € 75,- p/A
- Parkmöglichkeit Kunden: vor dem Büro mit Parkautomat direkt gegenüber
Objektbezug: ab sofort
Monatliche Kosten:
- Miete: € 1.100,- +20% MwSt.
- Betriebskostenpauschale: € 180,- +20% MwSt.
- Heizkosten: Die Heizkosten sind je nach täglicher Nutzungsdauer zu kalkulieren.
- Bei normaler Büronutzung ist mit max. € 140,- p/M zu rechnen.
Optional: Vom Vormieter existiert eine moderne, fast neue und komplette Büroeinrichtung, die günstig zu
erwerben wäre.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap