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Großzügige 3 - Zimmer Wohnung mit Dachgarten - HeimatGlück
Kosten
Kaufpreis
€ 452.800,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Balkon
Ja
Balkonfläche
18,06 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Diese knapp 95m2 große Wohnung überzeugt nicht nur durch die harmonische Raumaufteilung, die optimal für eine Familie ist. Ein über 45m2 großer Dachgarten, auf dem Sie Ihre Sommerabende genießen können, steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Diesen idyllischen, mit Betonplatten verlegten Dachgarten erreichen Sie gemütlich über das Treppenhaus. Falls Sie jedoch lieber Ihren Abend auf dem Balkon ausklingen lassen möchten, stehen Ihnen hier 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 23,13m2 zur Verfügung. Da zwei von diesen Balkonen direkt am Wohn und Essraum angrenzen, genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort, wobei Sie aus dem ersten Schlafzimmer den direkten Zugang zum dritten Balkon genießen. Das Badezimmer und WC sind durch eine Milchglaswand getrennt. Im geräumigen 11,13m2 Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Extrastauraum befindet sich im Abstellraum, zu welchem Sie durch den Vorraum gelangen können. Im dazugehörigen 7,05m2 Keller befindet sich nochmals mehr Platz zum Verstauen.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diesen idyllischen, mit Betonplatten verlegten Dachgarten erreichen Sie gemütlich über das Treppenhaus. Falls Sie jedoch lieber Ihren Abend auf dem Balkon ausklingen lassen möchten, stehen Ihnen hier 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 23,13m2 zur Verfügung. Da zwei von diesen Balkonen direkt am Wohn und Essraum angrenzen, genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort, wobei Sie aus dem ersten Schlafzimmer den direkten Zugang zum dritten Balkon genießen. Das Badezimmer und WC sind durch eine Milchglaswand getrennt. Im geräumigen 11,13m2 Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Extrastauraum befindet sich im Abstellraum, zu welchem Sie durch den Vorraum gelangen können. Im dazugehörigen 7,05m2 Keller befindet sich nochmals mehr Platz zum Verstauen.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
94,52 m²
Etage
3
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+