Garconniere – Gemütlich Anlegerwohnung

Highlights:

• Ideal für Singles, Studenten oder Anleger
• Kleines, aber feines 1-Zimmer-Apartment
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Wohn- Schlaf-& Essbereich und kleiner Vorraum
• 2. Etage ohne Lift 
• Vollmöbliert mit einer kleinen Küchenzeile
• Baujahr: 1880 und 1994
• neue Heizung: Fernwärme
• zukünftige Sanierungsvorhaben: Dach sowie evntl. die Fassade
• Zugeordneter PKW-Abstellplatz wird mit 10.000€ dazu verkauft
• Befristete Vermietung: Bruttomiete von 479,54€ monatlich / 5754,48€ jährlich
• Betriebskosten: 141,56€ monatlich inklusive Rücklagen und Heizung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap