Exklusive Gewerbefläche mit rd. 203 m² im Herzen von Klagenfurt
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.796,09
Mietpreis/m²
€ 18,70
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
203 m²
Bürofläche
203 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche am Kardinalplatz - flexibel nutzbar für Büro, Praxis oder Gastronomie! Willkommen in einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts!
Direkt am beliebten Kardinalplatz gelegen, erwartet Sie diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altbauhauses. Dabei bietet die Immobilie auf großzügigen 142 Quadratmetern Nutzfläche im Erdgeschoss sowie weiteren 61 Quadratmetern im darunterliegenden Keller beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten. Ob modernes Büro, stilvolle Praxis, charmantes Café oder trendiges Restaurant - hier sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt! Zudem erfolgt die Übergabe der Einheit im sanierten Zustand und kann sodann nach Ihren individuellen Anforderungen und Vorstellungen frei adaptiert werden.
Highlights:
• zentrale, gut frequentierte Lage am Kardinalplatz
• flexible Raumgestaltung nach Nutzungskonzept
• separater Eingang und barrierefreier Zugang
• großzügige Schaufensterfronten
• angenehmes Raumgefühl durch hohe Raumhöhen
• Anschlussmöglichkeiten für Gastronomie
• Öffentliche Verkehrsanbindung & Parkmöglichkeiten
• individuelles Ausbaukonzept nach Mieterwunsch
Das Altbaugebäude selbst blickt auf eine historische Vergangenheit zurück und wurde unlängst im Jahr 2018 umfassend saniert. Auch aufgrund dieser weitreichenden Revitalisierung verbindet diese charmante Immobilie ein repräsentatives Ambiente mit einer attraktiven Infrastruktur - perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen hochklassigen sowie zentral sichtbaren Standort legen.
Die Lagebeschreibung:
Der Kardinalplatz 8 befindet sich im Herzen der Klagenfurter Altstadt, einem historischen und kulturellen Zentrum der Stadt. Der Platz zeichnet sich durch seine charmante Architektur und hohe Fußgängerfrequenz aus, was ihn zu einem lebendigen Ort für Bewohner und Besucher macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Neue Platz und der Alte Platz, die beide für ihre historischen Bauwerke bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Innenhöfen, die zum Verweilen einladen und das besondere Flair der Stadt unterstreichen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zur Belebung des Platzes bei und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die zentrale Lage von Kardinalplatz 8 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung macht dieses Gebäude zu einem attraktiven Standort für Geschäftszwecke jeglicher Art.
Direkt am beliebten Kardinalplatz gelegen, erwartet Sie diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altbauhauses. Dabei bietet die Immobilie auf großzügigen 142 Quadratmetern Nutzfläche im Erdgeschoss sowie weiteren 61 Quadratmetern im darunterliegenden Keller beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten. Ob modernes Büro, stilvolle Praxis, charmantes Café oder trendiges Restaurant - hier sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt! Zudem erfolgt die Übergabe der Einheit im sanierten Zustand und kann sodann nach Ihren individuellen Anforderungen und Vorstellungen frei adaptiert werden.
Highlights:
• zentrale, gut frequentierte Lage am Kardinalplatz
• flexible Raumgestaltung nach Nutzungskonzept
• separater Eingang und barrierefreier Zugang
• großzügige Schaufensterfronten
• angenehmes Raumgefühl durch hohe Raumhöhen
• Anschlussmöglichkeiten für Gastronomie
• Öffentliche Verkehrsanbindung & Parkmöglichkeiten
• individuelles Ausbaukonzept nach Mieterwunsch
Das Altbaugebäude selbst blickt auf eine historische Vergangenheit zurück und wurde unlängst im Jahr 2018 umfassend saniert. Auch aufgrund dieser weitreichenden Revitalisierung verbindet diese charmante Immobilie ein repräsentatives Ambiente mit einer attraktiven Infrastruktur - perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen hochklassigen sowie zentral sichtbaren Standort legen.
Die Lagebeschreibung:
Der Kardinalplatz 8 befindet sich im Herzen der Klagenfurter Altstadt, einem historischen und kulturellen Zentrum der Stadt. Der Platz zeichnet sich durch seine charmante Architektur und hohe Fußgängerfrequenz aus, was ihn zu einem lebendigen Ort für Bewohner und Besucher macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Neue Platz und der Alte Platz, die beide für ihre historischen Bauwerke bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Innenhöfen, die zum Verweilen einladen und das besondere Flair der Stadt unterstreichen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zur Belebung des Platzes bei und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die zentrale Lage von Kardinalplatz 8 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung macht dieses Gebäude zu einem attraktiven Standort für Geschäftszwecke jeglicher Art.