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Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial

Kosten

Kaufpreis
€ 448.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
140 m²
Baujahr
1965
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St. Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto.

Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen
(OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten.

Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
Ruhige, sonnige Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und zentral gelegen – Ihr neues Zuhause wartet!

Nicht zögern heute noch bei unserem Immobilienmakler anfragen:
Daniel Schwarzmann [Telefonnummer entfernt]

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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