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Büro - Praxis - Nähe Klinikum

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 1.580,00
Betriebskosten
€ 156,00
Heizkosten
€ 200,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 55,60

Ausstattung

Räume
6
Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
251
fGEE
2.9

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht versäumen sollte.

Als Firmensitz oder zum Wohnen und Arbeiten !

Ein großzügiges Objekt mit insgesamt 6 Zimmern, großer Küche,

Abstellraum, 2 WC und einem großen Bad.

Das Haus wurde bzw. wird gerade fertig saniert. Alle Fenster, Terrassentüren und die Eingangstüre wurden

ausgetauscht. Selbst im Keller wurden die Fenster erneuert.

Eine große Überdachung schützt beim Aufsperren der Haustüre vor Wind und Regen,

Der Eingangsbereich ist mit Marmor ausgelegt, ebenso die Treppe in das OG, die Zimmer haben alle einen Parkettboden der abgeschliffen

und neu versiegelt wurde.

Von der Diele aus sind alle Räume, 1 x Wohnzimmer, 1 x Zimmer, Küche neu möbliert !, AR und WC, zentral begehbar,

Eine geschwungene Treppe führt vom offenen Dielenbereich in das OG.

4 Zimmer, 3 davon mit Zugang auf den Westbalkon, Bad und WC sind hier vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Für die Wärme sorgt eine Ölheizung die im Keller montiert ist.

Im Wohnzimmer wurde eine große neue Fensterfront mit Terrassentür eingebaut. Hier erreicht man die große verflieste Terrasse

und den Garten, der komplett eingezäunt ist.

Ein Doppelgarage steht Ihnen auch zur Verfügung und es könnten noch bis zu 4 zusätzliche Parkplätze am Grund geschaffen werden.

Ein Haus, das eine Überlegung wert ist - Zentral gelegen - städtische Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt

Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar.

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

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