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Attraktive Geschäftsfläche in frequentierter Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.916,52
Mietpreis/m²
€ 15,56
Kautionshinweis
12000
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
1
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
316 m²
Nutzfläche
316 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
124
HWB-Klasse
E
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese großzügige Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 316 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer der wichtigsten Verkehrsadern Klagenfurts – der Pischeldorfer Straße.
Dank der direkten Lage an der stark frequentierten Straße profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Ob für den vorbeifahrenden Verkehr oder Passantinnen und Passanten – Ihr Geschäft ist optimal präsent. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten ideale Voraussetzungen, um Produkte, Dienstleistungen oder Werbebotschaften wirkungsvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kundinnen und Kunden auf sich zu ziehen.
Die Verkaufsfläche umfasst 254,74 m² und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation sowie eine flexible Gestaltung Ihres Geschäftskonzepts.
Im hinteren Bereich der Immobilie stehen Ihnen zusätzlich ein großzügiger Lagerraum sowie ein Personalraum mit getrennten Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Geschäftsfläche ist die ausgezeichnete Parkplatzsituation. Direkt rund um das Objekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, wodurch Ihren Kundinnen und Kunden ein komfortabler Besuch ermöglicht wird.
Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, eine angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 100m² zusätzlich anzumieten oder mit der bestehenden Fläche zu verbinden.
Dank der direkten Lage an der stark frequentierten Straße profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Ob für den vorbeifahrenden Verkehr oder Passantinnen und Passanten – Ihr Geschäft ist optimal präsent. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten ideale Voraussetzungen, um Produkte, Dienstleistungen oder Werbebotschaften wirkungsvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kundinnen und Kunden auf sich zu ziehen.
Die Verkaufsfläche umfasst 254,74 m² und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation sowie eine flexible Gestaltung Ihres Geschäftskonzepts.
Im hinteren Bereich der Immobilie stehen Ihnen zusätzlich ein großzügiger Lagerraum sowie ein Personalraum mit getrennten Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Geschäftsfläche ist die ausgezeichnete Parkplatzsituation. Direkt rund um das Objekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, wodurch Ihren Kundinnen und Kunden ein komfortabler Besuch ermöglicht wird.
Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, eine angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 100m² zusätzlich anzumieten oder mit der bestehenden Fläche zu verbinden.