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4 - Zimmer Penthouse in Klagenfurt - HeimatGlück
Kosten
Kaufpreis
€ 585.900,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,88 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
41,05 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Diese knapp 125m2 große Penthousewohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die großzügige Fläche von über 56m2 umfasst den Wohn und Essbereich, welcher einen geselligen Treffpunkt für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie das Highlight der Wohnung, die 41m2 große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche Ihnen den ganzen Tag über viel Licht und Wärme garantiert. Ein Hoher Wohnkomfort wird Ihnen durch die drei geräumigen Schlafzimmer geboten, welche einen optimalen Rückzugsort erschaffen. Aus dem dritten Schlafzimmer hat man den direkten Zugang zum knapp 10m2 großen Balkon.
Neben Ihrem modernen Sanitärbereich befindet sich noch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Um das Wohnerlebnis zu maximieren, finden Sie im Eingangsbereich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Am Ende des geräumigen Vorraums befindet sich noch ein Abstellraum, wo man über extra Stauraum verfügt. Zudem steht Ihnen ein 9,31m2 Keller zur Verfügung.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Neben Ihrem modernen Sanitärbereich befindet sich noch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Um das Wohnerlebnis zu maximieren, finden Sie im Eingangsbereich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Am Ende des geräumigen Vorraums befindet sich noch ein Abstellraum, wo man über extra Stauraum verfügt. Zudem steht Ihnen ein 9,31m2 Keller zur Verfügung.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
124,71 m²
Etage
5
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+