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2 Zimmerwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, sofort beziehbar, Privatverkauf - Provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 179.900,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Objektinformationen
• Wohnfläche: 45m2,
• Zimmer: 2
• 1 Loggia westausgerichtet: 10 m2
• 1 Bad mit Badewanne, Duschwand, 1 separates WC
• Zustand: neu - saniert
• Einbauküche neu
• Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Ölheizung (2025 Brenner neu)
• Teilweise möbliert
• 1 Garage inkl.
• Kellerabteil
• Parkplatz vor dem Haus
• Fahrrad- und Waschraum
• Verfügbar ab: SOFORT
• gepflegte Grünanlage
Monatliche Kosten:
BK (inkl Mwst): € 135
(Monatliche Rücklage=Ansparung: € 50)
Akonto WW und Heizung n.Verbrauch ca. 80
Gebildete Rücklage; € 80.000,-
Maklerprovision: € 0,00
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bemerkungen:
Objektinformationen
• Wohnfläche: 45m2,
• Zimmer: 2
• 1 Loggia westausgerichtet: 10 m2
• 1 Bad mit Badewanne, Duschwand, 1 separates WC
• Zustand: neu - saniert
• Einbauküche neu
• Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Ölheizung (2025 Brenner neu)
• Teilweise möbliert
• 1 Garage inkl.
• Kellerabteil
• Parkplatz vor dem Haus
• Fahrrad- und Waschraum
• Verfügbar ab: SOFORT
• gepflegte Grünanlage
Monatliche Kosten:
BK (inkl Mwst): € 135
(Monatliche Rücklage=Ansparung: € 50)
Akonto WW und Heizung n.Verbrauch ca. 80
Gebildete Rücklage; € 80.000,-
Maklerprovision: € 0,00
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Merkmale
Fläche
45 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1980
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.10
HWB-Klasse
B
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen.
Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC .
Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!!
Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden).
Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert.
Preis: € 179900
Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC .
Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!!
Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden).
Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert.
Preis: € 179900