Erstbezug nach Sanierung! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Klinikum
Kosten
Gesamtmiete
€ 990,00
Mietpreis/m²
€ 13,11
Miete (Netto)
€ 800,00
Betriebskosten
€ 128,00
Heizkosten
€ 62,00
Kaution
€ 3.500,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert. Neben den Böden und Wänden wurden auch alle Türen erneuert bzw. neu lackiert. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Bad und dem WC gewidmet. Diese wurden vollständig erneuert und modernisiert.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Vorraum mit Einbaugarderobe
• Voll ausgestattete Küche
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
• Komplett saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Separates und saniertes WC
• Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
• Eigene Garage und Kellerabteil
• Alle Fenster sind mittels Rollos beschattbar
• Fernwärme
• Kellerabteil
- Eigene Garage
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Vorraum mit Einbaugarderobe
• Voll ausgestattete Küche
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
• Komplett saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Separates und saniertes WC
• Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
• Eigene Garage und Kellerabteil
• Alle Fenster sind mittels Rollos beschattbar
• Fernwärme
• Kellerabteil
- Eigene Garage
Merkmale
Fläche
61 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Wohnfläche
61 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung nahe dem Klinikum Klagenfurt.
Hier erwartet Sie ein wunderbares und angenehmes Wohnambiente auf 61m². Diese soeben umfassend sanierte Wohnung, überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und die attraktive Lage am Spittalberg.
Zusätzlich kann eine eigene Garage bzw. Garagenraum, direkt vor dem Hauseingang für € 100,00/ Montat inkl. MWST, noch dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus leicht erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, welche reichlich Stauraum bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über viel Platz.
Das Schlafzimmer ist – ebenso wie die Küche, nach Norden ausgerichtet und somit auch im Sommer angenehm kühl.
An das Schlafzimmer grenzt das liebevoll sanierte Badezimmer an, welches über eine Dusche und eine Waschmaschine verfügt. Das WC ist separat vom Badezimmer gelegen und wurde ebenfalls in einem modernen Stil saniert.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist nach Süden ausgerichtet. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und erzeugt ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die einladende Loggia. Hier kann man gut die Sonne genießen und gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Fernblick auf die Karawanken ist inklusive.
Dieses Angebot ist ideal für Singles und junge Paare, die eine moderne Wohnung in ausgezeichneter Stadtlage suchen.
Hier erwartet Sie ein wunderbares und angenehmes Wohnambiente auf 61m². Diese soeben umfassend sanierte Wohnung, überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und die attraktive Lage am Spittalberg.
Zusätzlich kann eine eigene Garage bzw. Garagenraum, direkt vor dem Hauseingang für € 100,00/ Montat inkl. MWST, noch dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus leicht erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, welche reichlich Stauraum bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über viel Platz.
Das Schlafzimmer ist – ebenso wie die Küche, nach Norden ausgerichtet und somit auch im Sommer angenehm kühl.
An das Schlafzimmer grenzt das liebevoll sanierte Badezimmer an, welches über eine Dusche und eine Waschmaschine verfügt. Das WC ist separat vom Badezimmer gelegen und wurde ebenfalls in einem modernen Stil saniert.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist nach Süden ausgerichtet. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und erzeugt ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die einladende Loggia. Hier kann man gut die Sonne genießen und gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Fernblick auf die Karawanken ist inklusive.
Dieses Angebot ist ideal für Singles und junge Paare, die eine moderne Wohnung in ausgezeichneter Stadtlage suchen.