Private Residenz / Exklusive Frühstückspension in Traumlage – Historischer Charme trifft modernen Komfort
Kosten
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
13
Badezimmer
10
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick
Merkmale
Fläche
630 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
4.298 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft des steirischen Salzkammerguts, zwischen dem idyllischen Grundlsee und dem charmanten Bad Aussee, liegt dieses großzügige Anwesen, das derzeit als Bed & Breakfast geführt wird.
Die traditionsreiche Frühstückspension, die zum Verkauf steht, wurde 1897 erbaut und in den Jahren 2015/16 auf höchstem Standard generalsaniert. Sie vereint historischen Charme mit modernster Technik und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Betreibergesellschaft kann zusätzlich samt Markenrechten und etabliertem Gästestamm übernommen werden.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² auf einem Grundstück von ca. 4.298 m².
Das Haupthaus (ca. 397 m²) erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein großzügiges Apartment im Erdgeschoss, fünf liebevoll gestaltete Gästezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Apartment und ein Doppelzimmer im Dachgeschoss. Neben den stilvollen Gästeeinheiten stehen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und mit einem Personenlift sowie einer neuen Haupttreppe ausgestattet.
Das Nebenhaus (ca. 213 m²), im Jahr 1977 errichtet und 2018 umfassend saniert, wurde in ein komfortables Apartmenthaus umgewandelt. Es beherbergt zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen und erstreckt sich über drei Ebenen – Unter-, Erd- und Obergeschoss.
Zur Liegenschaft gehören außerdem 18 Parkplätze auf einem gepachteten Grundstück der Österreichischen Bundesforste, ausgestattet mit einer E-Tankstelle. Eine Gerätehütte sowie der malerische Badeteich mit Liegewiese und Flusszugang runden das Angebot perfekt ab.
Kaufpreis zzgl. USt.
Energiekennzahlen: Haupthaus HWB 43/ Apartmenthaus HWB 73
Die traditionsreiche Frühstückspension, die zum Verkauf steht, wurde 1897 erbaut und in den Jahren 2015/16 auf höchstem Standard generalsaniert. Sie vereint historischen Charme mit modernster Technik und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Betreibergesellschaft kann zusätzlich samt Markenrechten und etabliertem Gästestamm übernommen werden.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² auf einem Grundstück von ca. 4.298 m².
Das Haupthaus (ca. 397 m²) erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein großzügiges Apartment im Erdgeschoss, fünf liebevoll gestaltete Gästezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Apartment und ein Doppelzimmer im Dachgeschoss. Neben den stilvollen Gästeeinheiten stehen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und mit einem Personenlift sowie einer neuen Haupttreppe ausgestattet.
Das Nebenhaus (ca. 213 m²), im Jahr 1977 errichtet und 2018 umfassend saniert, wurde in ein komfortables Apartmenthaus umgewandelt. Es beherbergt zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen und erstreckt sich über drei Ebenen – Unter-, Erd- und Obergeschoss.
Zur Liegenschaft gehören außerdem 18 Parkplätze auf einem gepachteten Grundstück der Österreichischen Bundesforste, ausgestattet mit einer E-Tankstelle. Eine Gerätehütte sowie der malerische Badeteich mit Liegewiese und Flusszugang runden das Angebot perfekt ab.
Kaufpreis zzgl. USt.
Energiekennzahlen: Haupthaus HWB 43/ Apartmenthaus HWB 73