Wohnhaus (Bungalow) in Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 362.000,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Das Wohnhaus wurde 1974 in Ziegelmassivbauweise erbaut und ist nach Süden hin ausgerichtet.
Es besteht aus einem Geschoss und ist teilweise unterkellert.
Im Keller, welcher über einen separaten Zugang verfügt, befinden sich zwei Abstellräume und eine Doppelgarage mit 2 Schwingtoren.
Die Nord-, Süd- und Westfassaden wurden 2003 isoliert und mit Holz verkleidet.
An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine kleine Holzhütte. Die Liegenschaft ist eingefriedet und teilweise mit Sträuchern und Bäumen bestockt.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden.
Die in der Vergangenheit erfolgte Geländeveränderung (Aufschüttung des Urgeländes) wurde 2024 revidiert.
Raumaufteilung:
Bad, WC, Diele/Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, geschlossene Loggia.
Nutzfläche Kellergeschoß: ca. 50 qm
Nutzfläche Erdgeschoß: ca. 157 qm
Gesamtnutzfläche: ca. 207 qm
Es besteht aus einem Geschoss und ist teilweise unterkellert.
Im Keller, welcher über einen separaten Zugang verfügt, befinden sich zwei Abstellräume und eine Doppelgarage mit 2 Schwingtoren.
Die Nord-, Süd- und Westfassaden wurden 2003 isoliert und mit Holz verkleidet.
An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine kleine Holzhütte. Die Liegenschaft ist eingefriedet und teilweise mit Sträuchern und Bäumen bestockt.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden.
Die in der Vergangenheit erfolgte Geländeveränderung (Aufschüttung des Urgeländes) wurde 2024 revidiert.
Raumaufteilung:
Bad, WC, Diele/Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, geschlossene Loggia.
Nutzfläche Kellergeschoß: ca. 50 qm
Nutzfläche Erdgeschoß: ca. 157 qm
Gesamtnutzfläche: ca. 207 qm
Merkmale
Fläche
157,52 m²
Baujahr
1974
Nutzfläche
157,52 m²
Grundstücksfläche
1.141 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
261.20
HWB-Klasse
G
fGEE
4.74
fGEE-Klasse
G