Miete: Exklusives Wohnhaus (zweitwohnsitzfähig)
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.180,00
Mietpreis/m²
€ 7,57
Miete (Netto)
€ 2.800,00
Betriebskosten
€ 380,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Raumaufteilung:
Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Technikraum, 2 Lagerräume, Sauna
Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, WC, Wohn-Essraum (Ausgang auf die Terrasse) Küche mit Speis,
Einliegerwohnung
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder,
Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Technikraum, 2 Lagerräume, Sauna
Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, WC, Wohn-Essraum (Ausgang auf die Terrasse) Küche mit Speis,
Einliegerwohnung
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder,
Merkmale
Fläche
420 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
neue Heizungsanlage; Elektro- und Wasserleitungen neu; Küche neu; Bäder neu; Böden neu;Küche neu; Bäder neu; Dach inkl. Dämmung neu aufgebaut; Elektroinstallation inkl. Schalterprogramm neu; Dachfenster; neue Fliesenböden;
Nutzfläche
420 m²
Grundstücksfläche
1.035 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des steirischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte Liegenschaft als exklusiver Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. In sonniger Panoramalage nahe dem Golfplatz von Bad Aussee verbindet das hochwertig ausgestattete Wohnhaus modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzen.
Die großzügigen Wohnbereiche, die sonnige Südwestterrasse und der spektakuläre 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als komfortabler Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte im Ausseerland – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Eine voll ausgestattete Gästewohnung mit ca. 61 m² im Erdgeschoss, eigener Zufahrt und separatem Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.
Die großzügigen Wohnbereiche, die sonnige Südwestterrasse und der spektakuläre 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als komfortabler Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte im Ausseerland – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Eine voll ausgestattete Gästewohnung mit ca. 61 m² im Erdgeschoss, eigener Zufahrt und separatem Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.