Rarität: altes Bauernhaus mit vorgelagertem Baugrundstück und Holzbezugsrecht
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großes Vorhaus, Küche mit Speisekammer, Bauernstube, alte Küche/Bauernstube,
Bad/ Sauna, WC, kleiner Kellerraum
Obergeschoss: zentraler Vorraum, 5 Schlafzimmer, Veranda
Dachboden: (ca. 100 qm) ausbaufähig
Erdgeschoss: großes Vorhaus, Küche mit Speisekammer, Bauernstube, alte Küche/Bauernstube,
Bad/ Sauna, WC, kleiner Kellerraum
Obergeschoss: zentraler Vorraum, 5 Schlafzimmer, Veranda
Dachboden: (ca. 100 qm) ausbaufähig
Merkmale
Fläche
230 m²
Baujahr
1812
Letzte Sanierung/Modernisierung
Badsanierung, Sauna, Warmwasserboiler
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
2.084 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
275.00
HWB-Klasse
G
fGEE
4.25
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Das über 200 Jahre alte Bauernhaus (die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses) befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Originalzustand und weist eine Wohnfläche von ca. 230 qm auf.
Eine Kreuzgewölbe-Decke, Holzdielenböden und bemalte Decken-Balken/ Holztramdecken sowie Innentüren, die alle im Original vorhanden sind, heben die alte Struktur des Hauses noch weiter hervor.
Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf
Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher.
Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern. Bad und WC werden elektrisch beheizt.
Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden.
Eine Kreuzgewölbe-Decke, Holzdielenböden und bemalte Decken-Balken/ Holztramdecken sowie Innentüren, die alle im Original vorhanden sind, heben die alte Struktur des Hauses noch weiter hervor.
Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf
Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher.
Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern. Bad und WC werden elektrisch beheizt.
Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden.