Zeitgemäß leben. Nachhaltig wohnen. (Anlegerpreis zzgl.20% USt.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Mitterndorf, Ortsteil Neuhofen. Diese hochwertige Wohneinheit(Top4) vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des steirischen Salzkammerguts.

Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und sorgt dadurch für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von 118,19 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie zwei WCs, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die ca.7m² große Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der 144,89 m² große Eigengarten bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und schafft ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Errichtet von regionalen Unternehmen für Menschen aus der Region, steht dieses Wohnprojekt für Qualität, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit zur Heimat. Die idyllische Lage im Ortsteil Neuhofen bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Nettokaufpreis zzgl.20%USt!

Ausstattung:

Die hochwertige Grundausstattung überzeugt durch zeitloses Design und langlebige Materialien:

• Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Fliesen im Badezimmer, in den WCs sowie im Hauswirtschaftsraum
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften
• Vorbereitung für Sonnenschutzsysteme zur individuellen Beschattung
• Moderne, glatt-weiße Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente
• Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt

Erweitern Sie Ihren Wohnkomfort :

Paket Holz (Aufpreis 16.539 €):
Verwandeln Sie Ihre Wohnung mit edlem Parkettboden, eleganten
Holz-/Aluminiumfenstern und Innentüren in Echtholz-Furnier.

Paket Schiebetüre (Aufpreis 3.268 €):
Mit der Natur noch verbundener sein mit einer Hebeschiebetüre im
Wohnbereich maximale Lichtdurchflutung erreichen.

Paket Sonne (Aufpreis 10.367 €):
Genießen Sie perfekten Lichteinfall und Privatsphäre mit motorgetriebenen
Raffstores im Wohnbereich und motorgesteuerten Vorsatzrollläden im
Schlafbereich.

Paket Interior (Aufpreis 18.500 €):
Erleben Sie Luxus pur mit einer maßgefertigten Designerküche inklusive
Highend Elektrogeräten sowie einem großzügigen Esstisch mit
passenden Sesseln und Bänken.

Für Anleger besteht zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über myNests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung.

myNests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen.

Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen.

Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.

Lucas Götzenauer
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der
Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.