ZWEITWOHNSITZ - 2 Wohnungen
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,3 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
143 m²
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
175 m²
Grundstücksfläche
441 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.2
HWB-Klasse
C
fGEE
0.930
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
ZWEITWOHNSITZ inmitten der Dachstein-Tauernregion mit Skigebieten wie 4-Bergeskischaukel Haus im Ennstal, Planai, Hochwurzen und Reiteralm,
sowie auch Galsterbergalm.
Auch im Sommer gibt es unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, angefangen von leichten Wanderungen bis Klettertouren, Mountainbiken,
sowie viele kleine Seen zum Schwimmen und vieles mehr.
Das Haus besteht aus 2 komplett eigenständig zugängigen Wohnungen, die SOFORT BEZIEHBAR sind.
Wir haben hier folgende Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
1 kleine Küche komplett eingerichtet mit urigem Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.
1 Wohnzimmer
1 Wintergarten
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
1 WC extra
OBERGESCHOSS:
1 komplett eingerichtete Küche
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ( nach Süden )
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
1 WC extra
Weiters gibt es
1 Garagenhaus für 2 Autos
2 Abstellräume
1 E-Ladestation
Das gesamte Haus wurde 2022 kernsaniert:
-- Neues Dach
-- Neue Elektrik
-- Neue Sanitärleitungen
-- Neue Böden
usw.
Nocheinmal besonders erwähnenswert: Auch die komplette Einrichtung wurde 2022 neu gestaltet.
Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Gröbming, sodaß man sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten,
Kirche, Gemeinde, Post, Apotheke, Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen kann.
KAUFPREIS: € 695.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Bei Anfragen geben Sie bitte ihre sämtlichen Daten bekannt:
-- VOLLSTÄNDIGER NAME
-- WOHNADRESSE
-- TELEFONNUMMER
-- E-MAIL
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
sowie auch Galsterbergalm.
Auch im Sommer gibt es unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, angefangen von leichten Wanderungen bis Klettertouren, Mountainbiken,
sowie viele kleine Seen zum Schwimmen und vieles mehr.
Das Haus besteht aus 2 komplett eigenständig zugängigen Wohnungen, die SOFORT BEZIEHBAR sind.
Wir haben hier folgende Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
1 kleine Küche komplett eingerichtet mit urigem Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.
1 Wohnzimmer
1 Wintergarten
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
1 WC extra
OBERGESCHOSS:
1 komplett eingerichtete Küche
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ( nach Süden )
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
1 WC extra
Weiters gibt es
1 Garagenhaus für 2 Autos
2 Abstellräume
1 E-Ladestation
Das gesamte Haus wurde 2022 kernsaniert:
-- Neues Dach
-- Neue Elektrik
-- Neue Sanitärleitungen
-- Neue Böden
usw.
Nocheinmal besonders erwähnenswert: Auch die komplette Einrichtung wurde 2022 neu gestaltet.
Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Gröbming, sodaß man sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten,
Kirche, Gemeinde, Post, Apotheke, Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen kann.
KAUFPREIS: € 695.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Bei Anfragen geben Sie bitte ihre sämtlichen Daten bekannt:
-- VOLLSTÄNDIGER NAME
-- WOHNADRESSE
-- TELEFONNUMMER
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B