Komplett eingerichtet- sofort einziehen oder touristisch vermieten

NATUR UND TRADITION TREFFEN BEI DIESEM APPARTEMENT DER EXTRA-KLASSE
AUF MODERNE WOHNQUALITÄT und BIETEN DIE GELEGENHEIT, ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG.

_________________________________________________________________________

Hier wird an alle Bedürfnisse gedacht:

- Süd-Ausrichtung
- hochwertigst möbliert und ausgestattet- Koffer packen und Einziehen
- auf Wunsche können bestehende touristische Buchungen übernommen werden
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
- hochwertige Bauweise in modernster Niedrigenergie-Bauweise
- LIFT
- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Jalousien
- Parkett-Böden
- FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen
- Parken auf dem eigenen Stellplatz
_____________________________________________________________________

Durch seine ZENTRALE LAGE IM ENNSTAL und die OPTIMALE INFRASTRUKTUR, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ist GRÖBMING für seine HOHE LEBENSQUALITÄT bekannt. Als Lebensmittelpunkt für knapp 3100 Einwohner genießt die Gemeinde in der Steiermark durch die Nähe zu div. Skigebieten (Ski Amade, Stoderzinken, Galsterberg) auch bei internationalen Besuchern eine hohe Beliebtheit.

Die Gemeinde Gröbming, AUSGEZEICHNET ALS HEILKLIMATISCHER KURORT, ist nicht umsonst ein Ort mit den größten Bevölkerungszuwächsen im Ennstal.



Die hier beschriebene Wohnung im 1. Obergeschoss Top 03 insges. 76,7m² Wohnfläche bietet

-Wohnraum/Küche 27,14m², vom Tischler hochwertigst ausgestattet mit
-zur Süd-Terrasse 18,47m² mit Blick auf die umliegende Bergwelt
-1 Schlafzimmer 13,20 m² mit einem praktischen Schrankbett ausgestattet
-1 Schlafzimmer 13,78m² komplett ausgestattet
-Badezimmer 5,57m² mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
-Separates WC 2,35m²
-Einen Vorraum 11,37m²
-Abstellraum 3,2m²mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet


KAUFPREIS: €435.000,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST

Mit dieser Wohnung ist der Kauf eines PKW-Abstellplatzes OBLIGATORISCH verbunden.
Zusatzkosten Abstellplatz: € 15.000,-
_______________________________________________________________________________
LAGE:

Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER.
Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre.

Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein …
Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR im Ort: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser..
und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm.
Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen.

GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter.

___________________________________________________________________________

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF

Informieren Sie sich jetzt über weitere Details und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundriss und weitere infos bei mir an:

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich diese wunderschöne Wohnung und verbringen schon diesen Sommer im schönen Ennstal.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A