Charmante 2 Zi-Wohnung im Zentrum von Gröbming
Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,1 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
67,8 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 1985
Wohnfläche
67,8 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.380
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming bietet auf ca. 67,8 m² Wohnfläche alles, was komfortables und ruhiges Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Zimmer, die jeweils direkten Zugang zum großen Südbalkon bieten – mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung verfügt über:
- Eine separate Küche mit Fenster und Essplatz
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein separates WC
- Einen großzügigen Flur
- Einen praktischen Abstellraum
- Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt – mit PVC- und Fliesenböden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten im Gebäude.
Lage & Infrastruktur – Gröbming
Gröbming liegt eingebettet in die Urlaubsregion Schladming-Dachstein in der Obersteiermark und zählt zu den attraktivsten Wohnorten des Ennstals. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage – in wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einrichtungen erreichbar:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken
Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BORG Gröbming
Gesundheitsversorgung: modern ausgestattetes Ärztezentrum, Fachärzte & Therapeuten, Krankenhaus Schladming (15 Min. mit Auto)
Freizeit & Erholung: Wanderwege, Skigebiete , Thermenregion, Ennsradweg, Naherholungsgebiete
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof Gröbming in der Nähe
Verkehrsanbindung: Über die B320 optimal an Liezen und Schladming angebunden
Besonders für Naturliebhaber, Pendler oder Investoren ist Gröbming durch seine alpine Lage und dennoch gute Infrastruktur ein gefragter Wohnort.
Weitere Hinweise
Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine Kündigung durch den Eigentümer ist möglich (3 Monate Frist) und somit nach Vereinbarung verfügbar
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Virtuelle Videobesichtigung auf Anfrage verfügbar
Kontakt
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin:
Bettina Bizien
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.poetsch-immo.at
------------------------------------------------------------------------------------------------
Wien - Linz - Salzburg - München – Nürnberg
------------------------------------------------------------------------------------------------
Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming bietet auf ca. 67,8 m² Wohnfläche alles, was komfortables und ruhiges Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Zimmer, die jeweils direkten Zugang zum großen Südbalkon bieten – mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung verfügt über:
- Eine separate Küche mit Fenster und Essplatz
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein separates WC
- Einen großzügigen Flur
- Einen praktischen Abstellraum
- Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt – mit PVC- und Fliesenböden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten im Gebäude.
Lage & Infrastruktur – Gröbming
Gröbming liegt eingebettet in die Urlaubsregion Schladming-Dachstein in der Obersteiermark und zählt zu den attraktivsten Wohnorten des Ennstals. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage – in wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einrichtungen erreichbar:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken
Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BORG Gröbming
Gesundheitsversorgung: modern ausgestattetes Ärztezentrum, Fachärzte & Therapeuten, Krankenhaus Schladming (15 Min. mit Auto)
Freizeit & Erholung: Wanderwege, Skigebiete , Thermenregion, Ennsradweg, Naherholungsgebiete
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof Gröbming in der Nähe
Verkehrsanbindung: Über die B320 optimal an Liezen und Schladming angebunden
Besonders für Naturliebhaber, Pendler oder Investoren ist Gröbming durch seine alpine Lage und dennoch gute Infrastruktur ein gefragter Wohnort.
Weitere Hinweise
Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine Kündigung durch den Eigentümer ist möglich (3 Monate Frist) und somit nach Vereinbarung verfügbar
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Virtuelle Videobesichtigung auf Anfrage verfügbar
Kontakt
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin:
Bettina Bizien
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.poetsch-immo.at
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Wien - Linz - Salzburg - München – Nürnberg
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Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C