Historischer Charme mit modernen Komfort!Nettopreis zzgl. MWST
Kosten
Kaufpreis
€ 178.990,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Altbestand sinnhaft nutzen - Neue Werte schaffen. Unter diesem Leitgedanken wurde das Wohnprojekt "Bäck´n Hansl" geplant und findet nun seine Umsetzung.
Anstatt neuer Flächenversiegelung wird die bestehende Bausubstanz durch eine grundlegende Sanierung und einem Umbau aufgewertet und steht so für ein ökologisches Verantwortungsbewusstsein und eine nachhaltige Entwicklung.
Kurzer Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Massivbau- und Holzbauweise
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung
• Holz-Alufenster/türen
• Rollläden oder Raffstore zur Beschattung
• Böden Wohnbereiche: Landhausdiele Eiche rustikal
• Böden Sanitärräume: großformatige Fliesen
• Heizung: Fernwärme- Fußbodenheizung
*Personenaufzug
Anstatt neuer Flächenversiegelung wird die bestehende Bausubstanz durch eine grundlegende Sanierung und einem Umbau aufgewertet und steht so für ein ökologisches Verantwortungsbewusstsein und eine nachhaltige Entwicklung.
Kurzer Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Massivbau- und Holzbauweise
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung
• Holz-Alufenster/türen
• Rollläden oder Raffstore zur Beschattung
• Böden Wohnbereiche: Landhausdiele Eiche rustikal
• Böden Sanitärräume: großformatige Fliesen
• Heizung: Fernwärme- Fußbodenheizung
*Personenaufzug
Merkmale
Fläche
32,59 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
32,59 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In der idyllischen Marktgemeinde Öblarn wird ein traditionsreicher Gasthof mit Altbaucharme revitalisiert und neben einer gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss in neun individuelle Eigentumswohnungen umgewandelt.
Das Gebäude bleibt in seiner historischen Identität erhalten und erhält zugleich modernen Wohnkomfort.
KR Real darf Ihnen nun die neu entstehenden Apartments mit schönen Freiflächen wie Terrassen und Balkone, aus diesem Projekt zum Kauf anbieten. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe!
Ihre Vorteile sind...
Das Projekt "Bäck`n Hansl" überzeugt durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt!
• Kauf als Anlagewohnung zum Nettopreis zzgl. Steuer mit touristischer Vermietung und Eigennutzung.
Hier steht Ihnen ein verlässlicher und kompetenter Partner zur Seite!
AA Holiday Homes führt als erfahrener Betreiber vor Ort für Sie die professionelle Vermietung durch. Das Familienunternehmen kombiniert Gastfreundschaft mit Know How und sorgt für reibungslose Abläufe sowie zufriedene Gäste!
• Kauf zum Bruttopreis für Hauptwohnsitznutzung
• Kauf zum Bruttopreis für Zweitwohnsitznutzung
• Sie haben die Wahl aus 9 Apartments in unterschiedlichen Größen
(2-Zimmerwohnungen bis 3-Zimmer Maisonettewohnung)
Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für Anleger, die gute Renditeaussichten und ein wertstabiles Investment suchen, wie auch für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause inmitten der Alpen schätzen.
Beschreibung des angebotenen Apartments Top 2:
Mit der Lage im ersten Obergeschoss welches Sie bequem mit dem Personenlift erreichen, treten Sie in Ihr Apartment ein und spüren das behagliche Ambiente.
Das Apartment mit ca. 32,59m² Wohn/Nutzfläche gliedert sich in Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 5,49m²), auf.
Der Nettopreis für das Top 2 beträgt € 178.990.-- zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ein PKW-Stellplatz im Freien zum Preis von € 12.000.-- zzgl. Mehrwertsteuer ergänzt dieses Angebot!
Alle Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 ca. WNF 49,85m² - Balkon 4,04m²
Top 2 ca. WNF 32,59m² - Terrasse 5,49m²
Top 3 ca. WNF 33,77m² - Terrasse 11,90m²
Top 4 ca. WNF 51,74m² - Terrasse 8,06m²
Top 5 ca. WNF 73,72m² - Terrasse 22,20m²
Top 6 ca. WNF 74,19m² - Terr./Balkon ges. 23,76m²
Top 7 ca. WNF 40,31m² - Terr./Balkon ges. 13,24m²
Top 8 ca. WNF 34,00m² - Terrasse 11,90m²
Top 9 ca. WNF 58,57m² - Terrassen gesamt 43,44m²
Dieses Wohnprojekt in Öblarn verbindet Tradition mit Zukunft – ein Ort, der Geschichte bewahrt, Ressourcen schont und neue Möglichkeiten eröffnet!
Welche Eigentumswohnung könnte zu Ihnen passen?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Monika Stoimaier
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Das Gebäude bleibt in seiner historischen Identität erhalten und erhält zugleich modernen Wohnkomfort.
KR Real darf Ihnen nun die neu entstehenden Apartments mit schönen Freiflächen wie Terrassen und Balkone, aus diesem Projekt zum Kauf anbieten. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe!
Ihre Vorteile sind...
Das Projekt "Bäck`n Hansl" überzeugt durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt!
• Kauf als Anlagewohnung zum Nettopreis zzgl. Steuer mit touristischer Vermietung und Eigennutzung.
Hier steht Ihnen ein verlässlicher und kompetenter Partner zur Seite!
AA Holiday Homes führt als erfahrener Betreiber vor Ort für Sie die professionelle Vermietung durch. Das Familienunternehmen kombiniert Gastfreundschaft mit Know How und sorgt für reibungslose Abläufe sowie zufriedene Gäste!
• Kauf zum Bruttopreis für Hauptwohnsitznutzung
• Kauf zum Bruttopreis für Zweitwohnsitznutzung
• Sie haben die Wahl aus 9 Apartments in unterschiedlichen Größen
(2-Zimmerwohnungen bis 3-Zimmer Maisonettewohnung)
Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für Anleger, die gute Renditeaussichten und ein wertstabiles Investment suchen, wie auch für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause inmitten der Alpen schätzen.
Beschreibung des angebotenen Apartments Top 2:
Mit der Lage im ersten Obergeschoss welches Sie bequem mit dem Personenlift erreichen, treten Sie in Ihr Apartment ein und spüren das behagliche Ambiente.
Das Apartment mit ca. 32,59m² Wohn/Nutzfläche gliedert sich in Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 5,49m²), auf.
Der Nettopreis für das Top 2 beträgt € 178.990.-- zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ein PKW-Stellplatz im Freien zum Preis von € 12.000.-- zzgl. Mehrwertsteuer ergänzt dieses Angebot!
Alle Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 ca. WNF 49,85m² - Balkon 4,04m²
Top 2 ca. WNF 32,59m² - Terrasse 5,49m²
Top 3 ca. WNF 33,77m² - Terrasse 11,90m²
Top 4 ca. WNF 51,74m² - Terrasse 8,06m²
Top 5 ca. WNF 73,72m² - Terrasse 22,20m²
Top 6 ca. WNF 74,19m² - Terr./Balkon ges. 23,76m²
Top 7 ca. WNF 40,31m² - Terr./Balkon ges. 13,24m²
Top 8 ca. WNF 34,00m² - Terrasse 11,90m²
Top 9 ca. WNF 58,57m² - Terrassen gesamt 43,44m²
Dieses Wohnprojekt in Öblarn verbindet Tradition mit Zukunft – ein Ort, der Geschichte bewahrt, Ressourcen schont und neue Möglichkeiten eröffnet!
Welche Eigentumswohnung könnte zu Ihnen passen?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Monika Stoimaier
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.