Charmantes Haus in sonniger Aussichtslage!
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
183 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1981
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
1.386 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
180.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.560
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Über RE/MAX Nature aktuell zum Kauf angeboten wird ein charmantes Wohnhaus in Altirdning!
Es wurde in den Jahren 1981-84 erbaut bzw. fertiggestellt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Lage und eine traumhafte Aussicht.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien und bietet dank zweier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 183m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum/Speise
Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer, WC, Badezimmer, 3 Zimmer
Kellergeschoss:
Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Waschküche, mehrere Kellerräume
Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, so ist im Bestand zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss auch im Obergeschoss ein großzügiger Raum als Koch-Wohn-Esssituation ausgeführt.
Das schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.380 m² bietet Platz für Kreativität, Erholung und Freizeit.
Die gemütliche, überdachte Sitzlounge lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer, im Jahr 2023 installierten Luft - Wärmepumpe und zusätzlich mit einem Pelletssofen in der Küche beheizt.
Irdning liegt im Herzen des Ennstals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Lebensqualität. Der Grimming, das imposante Wahrzeichen der Region, ist stets im Blickfeld und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar - 2 Gehminuten), Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skigebiete und Wanderwege sind durch der nähe von Bus (2 Gehminuten) und Zug in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Es wurde in den Jahren 1981-84 erbaut bzw. fertiggestellt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Lage und eine traumhafte Aussicht.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien und bietet dank zweier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 183m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum/Speise
Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer, WC, Badezimmer, 3 Zimmer
Kellergeschoss:
Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Waschküche, mehrere Kellerräume
Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, so ist im Bestand zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss auch im Obergeschoss ein großzügiger Raum als Koch-Wohn-Esssituation ausgeführt.
Das schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.380 m² bietet Platz für Kreativität, Erholung und Freizeit.
Die gemütliche, überdachte Sitzlounge lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer, im Jahr 2023 installierten Luft - Wärmepumpe und zusätzlich mit einem Pelletssofen in der Küche beheizt.
Irdning liegt im Herzen des Ennstals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Lebensqualität. Der Grimming, das imposante Wahrzeichen der Region, ist stets im Blickfeld und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar - 2 Gehminuten), Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skigebiete und Wanderwege sind durch der nähe von Bus (2 Gehminuten) und Zug in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C