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Erstbezug! Großzügige Familienwohnung - Ferienappartement mit Blick zum Grimming und Dachstein
Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage ca. € 271,--
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Top 11 ist eine großzügige 101m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen 42 m² großen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die westlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 45m² erreichbar ist.
Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien bei der Ausstattung, Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren sowie auch den besonderen Ausblick verfügt die Wohnung über einen einzigartigen Wohlfühlcharakter.
Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben.
Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und am besten bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien bei der Ausstattung, Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren sowie auch den besonderen Ausblick verfügt die Wohnung über einen einzigartigen Wohlfühlcharakter.
Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben.
Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und am besten bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Fläche
101 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des geplanten Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terrassen-Wohnungen bestmöglichst eingebaut.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Betrieb des Besitzers ausgelagert wird.
Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Die Fertigstellung der Innenräume ist mittlerweile abgeschlossen und die Wohnung ist somit bezugsfertig.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.
Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Mobil: IM Josef Jajtic [Telefonnummer entfernt]
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terrassen-Wohnungen bestmöglichst eingebaut.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Betrieb des Besitzers ausgelagert wird.
Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Die Fertigstellung der Innenräume ist mittlerweile abgeschlossen und die Wohnung ist somit bezugsfertig.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.
Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
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