Der Blick auf den Grimming gehört hier zum Alltag - Ein Zuhause mit Raum für das Leben.

Es sind oft die einfachen Dinge, die ein Zuhause besonders machen: helle Räume, eine stimmige Raumaufteilung und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Genau das zeichnet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss aus.

Auf rund 87,40 m² Wohnnutzfläche bietet sie Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom Familienleben über das Wohnen zu zweit bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Dank der bestehenden Widmung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden große Teile der Wohnung erneuert und eine Pelletsheizung installiert. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien – ein Ort, an dem der Blick ins Grüne und auf den Grimming den Morgen ebenso begleitet wie den Ausklang des Tages.

Diese Raumaufteilung bietet das Zuhause...

Flur
Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss
Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche und Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8,90 m² großen West-Loggia
Drei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und WC

Ausgestattet ist die Eigentumswohnung mit...

Doppelte Wohnungseingangstür für zusätzlichen Schallschutz zum Stiegenhaus
Laminatböden in den Schlafzimmern
Großformatige Fliesen in Marmoroptik im Vorraum, in der Küche, im Wohnbereich sowie im Badezimmer
DAN-Einbauküche mit Halbinsel, Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank
TV-Anschluss in allen Zimmern und in der Küche
WLAN-Verteiler für die gesamte Wohnung
Gemeinschaftsgarten
Eigenes Kellerabteil
PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)

Vielleicht ist diese Wohnung genau der Ort, den Sie suchen. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich und freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Monika Stoimaier
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber.

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