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Wohnhaus mit Potential

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
107 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2003
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
76.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Zum Kauf angeboten ist ein neuwertiges Wohnhaus in Siedlungslage, im Ortsteil Sallaberg am Kulm in Aigen im Ennstal.
Das Objekt ist außen noch roh, unverputzt, im Innenbereich aber bis auf Kleinigkeiten komplett fertig.
Die meisten verbauten Komponenten sind Baujahr 2005.

Raumangebot:
EG:Windfang
Flur/Diele
Abstellraum
Bad mit Dusche mit WC
Bereich Küche/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Büro
OG:Vorraum
Bad mit Wanne, Dusche und WC
3 Zimmer, 2 davon mit Balkon (Geländer fehlen noch)
KG:Vorraum
Heizraum
Pelletslagerraum
5 Kellerräume

Bauweise massiv mit 38er Porothon (Wienerberger) und Dämmung
Kunststofffenster Actual 2 Scheiben
Kaltdach mit 28cm Dämmung
Heizung Pellets, zum Großteil Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper
4000l Zisterne für Dachwasser

offene Arbeiten:
Außenputz Endbeschichtung, Sockelputz
Balkongeländer
eventuell zentrale Staubsauganlage installieren (Rohre sind verlegt)
Außenanlage zum Teil

Wenn sie auf der Sache nach einem Wohnhaus in guter Qualität sind, sollte dieses Angebot absolut überlegenswert für sie sein.
Denn trotz gewisser Zusatzinvestitionen, kommt man vergleichsweise günstig zu einem nahezu neuwertigen Haus.
Das ist doch eine einmalige Chance...

TERMINVEREINBARUNGEN für Besichtigungen bitte unter 0664 2400117, Frau Sonja Draxler

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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