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wunderschönes Ferienhaus direkt am Zwirtnersee gelegen

Kosten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21 m²
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
47,35 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1979
Wohnfläche
47,35 m²
Verfügbar ab
nach KV
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
344
HWB-Klasse
G
fGEE
2.25
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Das angebotene Ferienhaus befindet sich an einem der allerschönsten Plätze des Zwirtnersees auf etwa 629m Seehöhe...
es wurde liebevoll in Blockbauweise errichtet und strahlt ein großes Wohlfühlgefühl aus...
in optimaler Westausrichtung steht es direkt am See und hat in kürzester Entfernung einen eigenen, großen Steg...
die über 47m² Wohnfläche unterteilen sich in Küche-Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer für 2 Personen, 1 Raum mit Stockbett für 2 Personen, Bad mit WC und Dusche...
eine Terrasse mit etwa 21m² ist angebaut und bildet das gemütliche Zentrum...
die Unterkellerung dient der Lagerung diverser Gartengeräte und Liegen...

Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück.
Die Grund - und Fischereipacht beinhaltet zum Fischereirecht auch die Kanal- und Wassergebühr sowie den Winterdienst.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung sowie das Kochen erfolgen mittels Ferngas.
Ein gemütlicher Kachelofen liefert wohlige Wärme.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist bestens, Terrasse und Steg wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Eine Hauptwohnsitz-Anmeldung geht nicht, jedoch ist die Nutzung des Objektes ganzjährig möglich.
Die Übergabe erfolgt komplett möbliert.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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