Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Selzthal - Start your new business!
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
142 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche, Parkettboden, Gastroküche uvm.
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1930
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.260 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
370.00
HWB-Klasse
G
fGEE
3.46
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Im Herzen von Selzthal bietet die KR Real GmbH ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.260 m² an. Die großzügige Wohnung im ersten Stock umfasst etwa 150 m² und ist über eine innenliegende Stiege erreichbar. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche mit neuwertiger Küche, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Holzofen, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Fliesen, zwei Abstellräume – einer davon mit direktem Zugang zur Terrasse – sowie gepflegte Parkett- und Laminatböden. Jeder Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet, zusätzlich sorgt ein sauberer und trockener, gedämmter Dachboden für praktischen Stauraum.
Die ebenfalls rund 150 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist für den Gastronomiebetrieb bestens vorbereitet. Eine moderne Lüftungsanlage sowie zahlreiche neue Gastro-Geräte und hochwertige Edelstahl-Arbeitsflächen zeichnen den Küchenbereich aus. Der Gastraum bietet Platz für bis zu 45 Gäste, hinzu kommt ein Lagerraum. Alle Feuerschutztüren wurden erneuert, die Raumhöhe beträgt etwa 2,70 Meter. Eröffnen Sie ihr neues Cafe, Restaurant in Selzthal!
Beheizt wird das gesamte Gebäude durch zwei Gasheizungen. Eine zusätzliche Hang- und Wassersicherung sorgt für Schutz und ist über den Lagerraum zugänglich. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und stellt damit eine besonders interessante Gelegenheit dar – ideal für Menschen, die Beruf und Privatleben effizient verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Lucas Götzenauer
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus rechtlichen Gründen nur bearbeiten können, wenn Name, Adresse und Telefonnummer vollständig angegeben sind. Wir sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Änderungen vorbehalten.
Die ebenfalls rund 150 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist für den Gastronomiebetrieb bestens vorbereitet. Eine moderne Lüftungsanlage sowie zahlreiche neue Gastro-Geräte und hochwertige Edelstahl-Arbeitsflächen zeichnen den Küchenbereich aus. Der Gastraum bietet Platz für bis zu 45 Gäste, hinzu kommt ein Lagerraum. Alle Feuerschutztüren wurden erneuert, die Raumhöhe beträgt etwa 2,70 Meter. Eröffnen Sie ihr neues Cafe, Restaurant in Selzthal!
Beheizt wird das gesamte Gebäude durch zwei Gasheizungen. Eine zusätzliche Hang- und Wassersicherung sorgt für Schutz und ist über den Lagerraum zugänglich. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und stellt damit eine besonders interessante Gelegenheit dar – ideal für Menschen, die Beruf und Privatleben effizient verbinden möchten.
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Lucas Götzenauer
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