Almhaus der Extraklasse auf der Turracher Höhe!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
19 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
219 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2005
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
245 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
198.
HWB-Klasse
C
fGEE
1.950
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Auf DU und DU mit dem "Eisenhut" – RUHEOASE IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE
Zweitwohnsitz am Maierbrugger Hochmoor – Turracher Höhe, 1.850 m Seehöhe
Lage & Besonderheit
Inmitten unberührter Natur, direkt am Maierbrugger Hochmoor – einem streng geschützten Naturschutzgebiet – erwartet Sie ein außergewöhnliches Almhaus mit traumhaftem Panorama. Die Aussicht ist unverbaubar, da jegliche weitere Bebauung ausgeschlossen ist. Absolute Ruhelage auf 1.850 m Seehöhe – kein Straßenlärm, keine Nachverdichtung, nur Ruhe, Natur und alpiner Weitblick.
Das Objekt
Dieses exklusive Almhaus bietet rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigengrundstück von 806 m². Die Bauweise und Ausstattung folgen dem traditionellen, alpinen Stil – authentisch, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Naturholz, hochwertige Materialien und ausgewählte Ausstattungselemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung & Ausstattung
4 behagliche Schlafzimmer
2 großzügige Wohnzimmer mit Panoramaausblick
3 stilvolle Bäder mit WC
Hochwertige Einbauküche
Sauna (KLAFS)
Gemütlicher Kachelofen mit Ofenbank im Wohnbereich im Erdgeschoss
Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung
Großzügige Terrasse mit Fernblick
Garage mit Heizraum & Werkstatt im Untergeschoss (sowie Ski- und Schuhraum)
Besonderheiten
Zweitwohnsitz-Widmung – selten & begehrt
Direkter Zugang zu Wanderwegen
Ganzjährig erreichbar – auch im Winter bestens erschlossen
Hochwertig möbliert im ländlich-alpinen Stil
Traumhafte Sonnenlage mit ganztägigem Sonneneinfall
Fazit
Ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die Wert auf Exklusivität inmitten der Alpen legen. Ob als privater Rückzugsort oder als stilvolles Refugium für Freunde & Familie – dieses Almhaus erfüllt höchste Ansprüche.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zweitwohnsitz am Maierbrugger Hochmoor – Turracher Höhe, 1.850 m Seehöhe
Lage & Besonderheit
Inmitten unberührter Natur, direkt am Maierbrugger Hochmoor – einem streng geschützten Naturschutzgebiet – erwartet Sie ein außergewöhnliches Almhaus mit traumhaftem Panorama. Die Aussicht ist unverbaubar, da jegliche weitere Bebauung ausgeschlossen ist. Absolute Ruhelage auf 1.850 m Seehöhe – kein Straßenlärm, keine Nachverdichtung, nur Ruhe, Natur und alpiner Weitblick.
Das Objekt
Dieses exklusive Almhaus bietet rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigengrundstück von 806 m². Die Bauweise und Ausstattung folgen dem traditionellen, alpinen Stil – authentisch, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Naturholz, hochwertige Materialien und ausgewählte Ausstattungselemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung & Ausstattung
4 behagliche Schlafzimmer
2 großzügige Wohnzimmer mit Panoramaausblick
3 stilvolle Bäder mit WC
Hochwertige Einbauküche
Sauna (KLAFS)
Gemütlicher Kachelofen mit Ofenbank im Wohnbereich im Erdgeschoss
Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung
Großzügige Terrasse mit Fernblick
Garage mit Heizraum & Werkstatt im Untergeschoss (sowie Ski- und Schuhraum)
Besonderheiten
Zweitwohnsitz-Widmung – selten & begehrt
Direkter Zugang zu Wanderwegen
Ganzjährig erreichbar – auch im Winter bestens erschlossen
Hochwertig möbliert im ländlich-alpinen Stil
Traumhafte Sonnenlage mit ganztägigem Sonneneinfall
Fazit
Ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die Wert auf Exklusivität inmitten der Alpen legen. Ob als privater Rückzugsort oder als stilvolles Refugium für Freunde & Familie – dieses Almhaus erfüllt höchste Ansprüche.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C