Haupt- & Zweitwohnsitz sowie touristische Vermietung möglich. - 2-Zimmer-WE mit Balkon und Stellplatz in Stadl an der Mur.

In Stadl an der Mur, umgeben von malerischer Natur und dennoch infrastrukturell bestens angebunden, befindet sich diese rund 47 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Lärchenholzbalkon sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität in nachhaltiger Bauweise.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Lage im idyllischen Stadl an der Mur mit sehr guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
• Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich.
• Rund 47,4 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.
• 2 Zimmer – hell und freundlich gestaltet.
• Balkon mit ca. 8 m² Fläche, ausgeführt in hochwertiger Lärchenholzbauweise.
• Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.
• Keller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m² für zusätzlichen Stauraum.
• Hochwertige Ausstattung mit Biomasse-Fernwärme und Fußbodenheizung.
• Generalsaniertes Projekt in Niedrigenergiebauweise – schlüsselfertige Übergabe.

DIE WOHNUNG.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,39 m².

Sie betreten die Einheit über einen Vorraum mit anliegendem WC und gelangen direkt in den großzügig geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den neu errichteten Balkon mit ca. 8 m² Fläche, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit einem anschließenden Bad.

Ein Keller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m² sowie ein eigener KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und wird schlüsselfertig, inklusive Bad und ohne Küche, übergeben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard errichtet und überzeugt durch regionale, heimische Baumaterialien sowie hochwertige Ausführungsdetails wie Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung der Marken „Laufen“ und „Geberit“.

Beheizt wird mittels ökologischer Biomasse-Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, zusätzlich unterstützt durch eine PV-Anlage am Objekt.
Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragenden Wärmeschutz.

Die Wohnung ist generationengerecht gestaltet und über einen Lift barrierefrei erreichbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap