- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in der Steiermark
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Murau
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Neumarkt in der Steiermark
Attraktive Kapitalanlage - renditenstarkes Zinshaus!
Kosten
Kaufpreis
€ 820.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. 20% Mwst. vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Der Kaufpreis versteht sich netto - exkl. 20% Mwst.!
Merkmale
Fläche
868 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Neumarkt in der Steiermark, welches eine attraktive Kombination aus sofortigem Cashflow und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial bietet.
Die Liegenschaft verfügt über 8 voll vermietete Wohneinheiten, die stabile und planbare Mieteinnahmen generieren. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 2 derzeit leerstehende Geschäftslokale, für die Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, die Erträge gezielt zu steigern und die Gesamtrendite signifikant zu optimieren.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplätzen für 4 Fahrzeuge.
Investment-Highlights:
• Laufende Einnahmen durch 8 vermietete Wohneinheiten – insgesamt 594,4 m²
• 2 leerstehende Geschäftslokale mit hohem Nachvermietungs- bzw. Umnutzungspotenzial – insgesamt 273,5 m²
• Wertsteigerung durch Sanierung und Neupositionierung
• Attraktives Objekt für Bestands- und Entwicklungsinvestoren
• Gute Lage in Neumarkt in der Steiermark
• Momentane Rendite über 4%
Neumarkt in der Steiermark zeichnet sich durch die strategisch gute Lage und Erreichbarkeit aus!
+ Die größte Gemeinde des Bezirkes Murau liegt zwischen dem Murtal und Kärnten und fungiert als regionale Verbindungsachse.
+ Die B317 sowie der Bahnanschluss sichern eine solide Erreichbarkeit – wichtig für Pendler und langfristige Vermietbarkeit.
+ Gute Anbindung an regionale Zentren wie Judenburg, Murau und St. Veit/Glan.
Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Investoren, die bestehende Erträge sichern und gleichzeitig durch aktive Entwicklung zusätzliche Renditepotenziale heben möchten.
Die Liegenschaft verfügt über 8 voll vermietete Wohneinheiten, die stabile und planbare Mieteinnahmen generieren. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 2 derzeit leerstehende Geschäftslokale, für die Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, die Erträge gezielt zu steigern und die Gesamtrendite signifikant zu optimieren.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplätzen für 4 Fahrzeuge.
Investment-Highlights:
• Laufende Einnahmen durch 8 vermietete Wohneinheiten – insgesamt 594,4 m²
• 2 leerstehende Geschäftslokale mit hohem Nachvermietungs- bzw. Umnutzungspotenzial – insgesamt 273,5 m²
• Wertsteigerung durch Sanierung und Neupositionierung
• Attraktives Objekt für Bestands- und Entwicklungsinvestoren
• Gute Lage in Neumarkt in der Steiermark
• Momentane Rendite über 4%
Neumarkt in der Steiermark zeichnet sich durch die strategisch gute Lage und Erreichbarkeit aus!
+ Die größte Gemeinde des Bezirkes Murau liegt zwischen dem Murtal und Kärnten und fungiert als regionale Verbindungsachse.
+ Die B317 sowie der Bahnanschluss sichern eine solide Erreichbarkeit – wichtig für Pendler und langfristige Vermietbarkeit.
+ Gute Anbindung an regionale Zentren wie Judenburg, Murau und St. Veit/Glan.
Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Investoren, die bestehende Erträge sichern und gleichzeitig durch aktive Entwicklung zusätzliche Renditepotenziale heben möchten.