Unzmarkt! - Gewerbeobjekt Gastronomie mit Zimmern für Investoren!

Die Liegenschaft umfasst ein Gasthaus mit Zimmerbetrieb, Doppelgarage und Gartenhaus.
Der Gastronomiebetrieb verfügt über rund 50 Sitzplätze und 50 Betten.
Die Raumheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerungsanlage.
Sämtliche Räume auch die Nebenräumlichkeiten haben Fliesenböden oder hochwertige Teppich - oder Holzböden.
Zum östlichen Nachbargrundstück hin ist eine im Mittel 8m hohe und 120m lange Stützmauer aus Wurfsteinen errichtet, eine zweite Mauer mit ca. 2m Höhe trennt den Vorplatz von der Zufahrt zum Gastrobereich.
Südlich des Hauses ist ein ca. 1200m² großer Gartenbereich angelegt, die ca. 1500m² großen Hofflächen sind asphaltiert.
In der Gartenfläche steht noch ein auch für eine Dauerwohnung geeignetes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 20m².
Alle Versorgungs- und Entsorgungen sind durch eigene Anlagen gesichert, wobei insbesondere die Abwasserbeseitigung einen hohen Investitionsaufwand erforderte.

Nutzfläche: 977m² Nebenräume (Garage, Heizraum Lagerräume) 185m²

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap