Gemütliches Reihenhaus mit Garten!

Trofaiach / Hafningerweg 43 / Reihenhaus

Gemütliches und leistbares Reihenhaus mit Sanierungsbedarf inkl. ebenem/sonnigem Gartengrundstück in angenehmer Nachbarschaft.

Das Reihenhaus ist massiv errichtet und gliedert sich wie folgt auf: 

• Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster
• Obergeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer
• Keller: Vorraum, Lager, Kellerraum und Waschküche mit Zugang zum Garten

Das Haus ist gänzlich unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Ebenso ist der Einbau von einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer möglich. Das Objekt ist bereits leer und geräumt und steht nach Absprache zur Verfügung.

• Keine Provision
• Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)
• Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage
• Bereits an die Fernwärme angeschlossen
• Sonniger, ebener Grund mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage: Das Zentrum mit Apotheke, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schöne Landschaft und die traumhaften Wander- und Radwege.

Provisionsfreier Kaufpreis: € 97.000,-  zuzüglich Kaufnebenkosten.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Nützen Sie die zahlreichen Sanierungsoffensiven und sparen Sie bares Geld bei der Sanierung nach Ihren Vorstellungen!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <8.850m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Universität <8.825m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <8.975m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <9.275m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <1.175m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <7.450m
Bahnhof <5.600m
Flughafen <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap