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Eigentumswohnung im schönen Erholungsgebiet Eisenerz

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 110,00
Heizkosten
€ 53,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,6 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
86,55 m²
Baujahr
1946
Nutzfläche
86,55 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Verfügbar ab
ab 2022
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
371.6
HWB-Klasse
G
fGEE
3.82
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Gepflegte 4 Zimmer - Eigentumswohnung im wunderschönen Wander u. Feriengebiet Eisenerz

961/32467

Im wunderschönen Erholungsgebiet Eisenerz befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von

86,55 m² + 7,6 m² Balkon.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist Süd/westlich ausgerichtet und im gesamten Gebäude befinden sich nur 3 Wohneinheiten.

Der großzügige Grundriss und das gute Preis/Leistungsverhältnis sprechen für diese Liegenschaft.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Öl-Etagenheizung Bj. 2017.

Die erst 2018 neu eingerichtete Küche inkl. E-Geräte, der Esstisch mit Sesseln, Bauernstube, Couch im Wohnzimmer (2018), die Möbel im Gästezimmer und der Schlafzimmerschrank verbleiben in der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Wertanlage aber auch für die ganzjährige Eigennutzung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Tankraum) und eine großzügige Garage mit 25,45m².

Alle Vorteile im Überblick:

• gepflegter Zustand

• neuwertige Küche und Heizung

• großzügiger Grundriss

• Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz

• Nähe zum Leopoldsteinersee

• gutes Preis/Leistungsverhältnis

• günstige Betriebskosten

Die Wohnung kann erst 2022 übernommen werden!

HWB:  371,6 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 69.000,-

BK:  € 110.- / Monat

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2145692?accessKey=6056

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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