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Mietzinshaus| Mietwohnhaus | Anlegerobjekt| mit Gartengrund,| in Rottenmann| IMS Immobilien KG
Kosten
Kaufpreis
€ 159.900,00
Betriebskosten
€ 120,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
435 m²
Baujahr
ca. 1924
Nutzfläche
435 m²
Grundstücksfläche
1.135 m²
Beschreibung
Rottenmann:
Objektbeschreibung
• Mehrparteienhaus mit 5 getrennten Wohneinheiten
• Sanierungsbedürftig, ideal als Anleger- oder Investitionsobjekt
• Nahe dem Krankenhaus Rottenmann
Wohnungsgrößen
• Erdgeschoss: 52 m² + 41 m²
• 1. Obergeschoss: 52 m² + 41 m²
• Dachgeschoss: 42 m²
Nebenräume / Allgemeinflächen
• Stiegenhaus bis ins Dachgeschoss (Betontreppe)
• Kellerräume: 16,7 m² + 16,8 m² + 51,4 m²
• Gänge: Keller 3,1 m² / DG 5,7 m²
• Dachboden: ca. 94 m²
• Nebenräume: KG 9 m², EG 12 m², OG 12 m², DG 9 m²
Ausstattung / Bauzustand
• Jede Wohnung: Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
• Sanitäranlagen vorhanden, aber veraltet
• Wasser- und Stromleitungen nicht mehr zeitgemäß – Erneuerung erforderlich
• Dachdeckung: Eternit (Satteldach)
• Fassade: Mörtel- Putzfassade, Wetterseitig Eternitplattenfassade
• Fenster: Holzrahmen, zweifach verglast
Besonderheiten
• Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Rottenmann
• Solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
• Sanierungsbedürftig – ideal für Investoren und Bauträger
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G.Wechselberger
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Objektbeschreibung
• Mehrparteienhaus mit 5 getrennten Wohneinheiten
• Sanierungsbedürftig, ideal als Anleger- oder Investitionsobjekt
• Nahe dem Krankenhaus Rottenmann
Wohnungsgrößen
• Erdgeschoss: 52 m² + 41 m²
• 1. Obergeschoss: 52 m² + 41 m²
• Dachgeschoss: 42 m²
Nebenräume / Allgemeinflächen
• Stiegenhaus bis ins Dachgeschoss (Betontreppe)
• Kellerräume: 16,7 m² + 16,8 m² + 51,4 m²
• Gänge: Keller 3,1 m² / DG 5,7 m²
• Dachboden: ca. 94 m²
• Nebenräume: KG 9 m², EG 12 m², OG 12 m², DG 9 m²
Ausstattung / Bauzustand
• Jede Wohnung: Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
• Sanitäranlagen vorhanden, aber veraltet
• Wasser- und Stromleitungen nicht mehr zeitgemäß – Erneuerung erforderlich
• Dachdeckung: Eternit (Satteldach)
• Fassade: Mörtel- Putzfassade, Wetterseitig Eternitplattenfassade
• Fenster: Holzrahmen, zweifach verglast
Besonderheiten
• Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Rottenmann
• Solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
• Sanierungsbedürftig – ideal für Investoren und Bauträger
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G.Wechselberger
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.