Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia und Garage

961/35585

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in St. Michael in der Obersteiermark in einem 1980 errichteten Mehrparteienwohnhaus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Nutzfläche von 72,36 m²  und ist perfekt und großzügig eingeteilt.

Die Wohnung wurde gepflegt und laufend Instand gehalten.

Vor 1 1,5 Jahren wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.

Das Badezimmer wurde 2014 komplett neu saniert und verfügt nun über Badewanne, Dusche und WC. Weiters steht beim Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche der Marke Novel, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, wurde vor etwa sechs Jahren installiert und verbleibt in der Wohnung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die restlichen Möbel in der Wohnung zu übernehmen.

Die Loggia ist vollständig verglast und die Glasschiebeelemente können komplett geöffnet werden.

Dadurch ist eine Nutzung über das ganze Jahr möglich.

Die Liegenschaft wird mittels E-Heizung (Infrarot) beheizt.

Als Highlight ist ein Kaminanschluss möglich was ihnen für die Übergangszeitist vorhanden, was die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen zu installieren.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Michael.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der zentrale Autobahnknoten St. Michael ist in ca. 2 km, und der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung in 600m erreichbar.

Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu erkennen und Ihre Einrichtungspläne in die Tat umzusetzen.

Die Liegenschaft kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

Raumaufteilung:  Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia

Hier geht es zum 360°Rundgang!

Besonders hervorzuheben:

• ruhige Lage
• großzügige Raumaufteilung
• Lastenfreie Übernahme
• verglaste Loggia
• Kaminanschluss möglich
• Garage

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   [E-Mail-Adresse entfernt]

HWB:                         126,3  kWh/m²a

Kaufpreis:  € 125.000,-

BK:                            € 210,97,-

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap