Wohnhaus St. Johann - Sonnseite

Einfamilienhaus in St. Johann am Tauern mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1965, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 848 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, ist teilweise unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt bietet eine gute Grundlage zum Sanieren und Modernisieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 78,5 m²):

• Wohnzimmer: ca. 22 m²
• Küche: ca. 12 m²
• Schlafzimmer: ca. 16 m²
• Badezimmer: ca. 4,5 m²
• Separates WC: ca. 1 m²
• Vorraum und Erschließungsflächen

Obergeschoss:

• Schlafzimmer: ca. 18 m²
• Schlafzimmer: ca. 17 m²
• Zimmer (geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer): ca. 10 m²
• Vorraum: ca. 6,5 m²

Kellergeschoss (teilweise unterkellert, ca. 50 m²):

• Nutzflächen für Lager, Hobby oder Technik

Der Keller erweitert die Nutzbarkeit des Hauses und bietet zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen, die je nach Bedarf adaptiert werden können.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Doppelgarage mit ca. 32 m², die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein angrenzender Abstellraum mit ca. 20,5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin!