Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus - Renditeobjekt für 550.000 €!

Das Objekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einem großzügigen Geschäftslokal und drei Garagen welche allesamt erfolgreich vermietet sind.

Die Immobilie profitiert nicht nur von privaten Stellplätzen auf eigenem Grundstück, sondern auch von öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort für Mieter und Besucher zusätzlich erhöht.

Das Gebäude wurde vor 1950 errichtet und wird mit einer Pelletheizung beheizt, was nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine kostengünstige Energiequelle darstellt. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer besonders wertvollen Investition mit langfristigem Potenzial.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 2.700,86€

Dieses Renditepaket bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mietverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap