- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in der Steiermark
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Top – Investment & Top - Preis Vollvermietet: 92 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten in bester Stadtlage Wohn- und Gewerbeimmobilien- Portfolio im 💚 der Steiermark
Kosten
Kaufpreis
€ 12.900.000,00
Provisionshinweis
3
Weitere Kostendetails
Verkaufsprozess – Strukturierte & diskrete Abwicklung
Der Verkaufsprozess erfolgt ausschließlich auf Basis einer unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung (NDA). Nach Erhalt des NDA stellen ich Ihnen das vollständige Exposee sowie die Mieterliste zur Verfügung.
Ausstattung
Asset-Struktur – Zwei eigenständige Liegenschaften
Das Portfolio besteht aus zwei funktional und wirtschaftlich getrennten Wohnanlagen, die sich wie folgt gliedern:
Wohnanlage 1
44 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten
25 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 4.742 m²
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
48 Wohnungen
18 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca.3.706 m²
4 leerstehende Wohnungen (Sanierungsbedarf)
Kennzahlen und Wirtschaftlichkeit
Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 8.447 m²
Jährlicher Netto-Mietertrag: EUR 533.227, –
Durchschnittlicher Netto-Mietzins Wohnen: EUR 5,26/m²/Monat
Kaufpreis: EUR 12.900.000, –
Aktuelle Nettorendite. 4,2 % p.a.mind.
Übergabe: selbstverständlich lastenfrei
Das Portfolio besteht aus zwei funktional und wirtschaftlich getrennten Wohnanlagen, die sich wie folgt gliedern:
Wohnanlage 1
44 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten
25 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 4.742 m²
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
48 Wohnungen
18 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca.3.706 m²
4 leerstehende Wohnungen (Sanierungsbedarf)
Kennzahlen und Wirtschaftlichkeit
Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 8.447 m²
Jährlicher Netto-Mietertrag: EUR 533.227, –
Durchschnittlicher Netto-Mietzins Wohnen: EUR 5,26/m²/Monat
Kaufpreis: EUR 12.900.000, –
Aktuelle Nettorendite. 4,2 % p.a.mind.
Übergabe: selbstverständlich lastenfrei
Merkmale
Fläche
8.447 m²
Beschreibung
Kaufen und sofort Geld verdienen:
Gerne präsentiere ich Ihnen diese sehr seltene Möglichkeit zum Erwerb eines hochwertigen und vollvermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien-Portfolios im wirtschaftlich stabilen und wachstumsstarken Murtal in der Obersteiermark Die vollrenovierte Anlage befindet sich inmitten einer sehr bekannten Stadt.
Das Investment umfasst zwei umfassend modernisierte Liegenschaften mit insgesamt 92 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten sowie einer soliden Stellplatzinfrastruktur. Das Angebot richtet sich an private oder institutionelle Investoren, Family Offices sowie professionelle Bestandshalter, die auf der Suche nach einer nachhaltig rentablen Anlage mit mittelfristigem Entwicklungspotenzial sind.
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