Mehrfamilienhaus Judenburg I Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung I Verfügt eine barrierefreie Einheit I Anlegerobjekt
Kosten
Kaufpreis
€ 214.900,00
Betriebskosten
€ 119,75
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
95 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1967
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
117 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Verfügbar ab
30 Tage nach KV
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
213.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.380
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Judenburg: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Judenburg zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg – komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.
Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G.Wechselberger
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg – komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.
Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G.Wechselberger
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D