Einzigartige Gelegenheit: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Entwicklungspotenzial

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verdient das Prädikat „einzigartig“ in jeder Hinsicht.

Auf einem gigantischen, bestandsfreien Nutzungsumfang von rund 1.450 m² eröffnet sich Ihnen ein Investment mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten.



Das Objekt vereint:

• 3 Geschäftsflächen in sehr gutem Zustand


• Großzügige Hallenflächen


• Wohnbereiche im Ausmaß von ca. 290 m²


• Einen Rohdachboden mit ca. 290 m² zusätzlichem Ausbaupotenzial

In der gesamten Liegenschaft zeigen sich eindrucksvolle historische Gewölbe, die in Kombination mit der sichtbar erhaltenen und teils liebevoll restaurierten Bausubstanz einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleihen.



Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand und verbindet historischen Charakter mit vielseitiger Nutzbarkeit.



Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, wodurch sie sowohl optisch als auch technisch einen überzeugenden Gesamteindruck vermittelt.



Die Liegenschaft befindet sich zudem im vorteilhaften Kerngebiet, was wesentliche Standortvorteile mit sich bringt: eine hohe Nutzungsflexibilität (Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzung), ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Frequenz sowie eine besonders stabile Nachfrage- und Wertentwicklung.



Die innenstädtische Lage rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnkonzepte eine hervorragende Ausgangsbasis mit bester Infrastruktur und hoher Frequenz.



Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung visionärer Projektideen – dieses Liebhaberobjekt bietet die perfekte Bühne für Menschen mit Weitblick.



Ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv und geradezu prädestiniert für nachhaltige Wertanlagen.



Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.



Kosteninformationen:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit €1.177.-/mtl. inkl. Ust.) je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.