Kurzbeschreibung:
- unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeinde zur langfristigen Miete / als Baurecht / zum Kauf
- nahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.
- derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet
- Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden.
- Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden)
- Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen)
- Aufschließungserfordernisse:
- äußere Anbindung über Privatstraße
- innere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer)
- allenfalls Parzellierung
- Oberflächenentwässerung
- Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 kW, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel
- Produktionsbetrieb
- Logistik
- Storage (mehrgeschossig)
- div. Firmenzentralen
- Bürostandort
- Dienstleistung
- oder ähnliches
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap