Ca. 3,9 ha Ackerfläche in +++ St. Marein - Feistritz +++

Die zum Verkauf angebotene Ackerfläche hat ein Gesamtausmaß von 38.835 m², wovon 38.438 m² als Wiesen und Äcker, sowie 397 m² als verbuschte Fläche ausgewiesen sind. Im Osten bildet die Grenze der Töringweg. Im Südwesten grenzt die Parzelle an den Töringbach, im Norden an eine landwirtschaftliche Nutzfläche. Es handelt sich um schwach vergleyte Schwemmauböden. Laut digitaler Bodenkarte ist das Grundstück als hochwertiges Ackerland ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis beträgt 11,20 EUR pro m². Die aus dem Grundbuchsauszug hervorgehenden Genossenschaftsanteile werden nicht mitveräußert.

Beschreibung der Bodenform lt. digitaler Bodenkarte:

Größe der Bodenform: 172 ha = 1,6 % der kart. Fläche des KB 23
Lage und Vorkommen: auf Talsohlen und Schwemmfächern der Nebengerinne der Mur; eben bis schwach geneigt
Bodentyp: schwach vergleyte, kalkfreie Lockersediment-Braunerde aus feinem und grobem Schwemmmaterial
Wasserverhältnisse: gut versorgt; mäßige Speicherkraft, hohe Durchlässigkeit
Horizonte:  20 - 80 cm: lehmiger Sand mit geringem bis mäßigem Grobanteil (Kies und Schotter) / 60 - 100 cm: lehmiger Sand oder sandiger Lehm mit geringem bismäßigem Grobanteil (Kies, Schotter, Grobschotter)
Humusverhältnisse: 20 - 30 cm mittelhumos; Mull
Kalkgehalt: kalkfrei
Bodenreaktion: sauer bis schwach sauer
Erosionsgefahr: bei Katastrophenhochwasser überschwemmungsgefährdet
Bearbeitbarkeit: bei Ackernutzung gut zu bearbeiten; bei Grünlandnutzung gut zu bewirtschaften
Natürlicher Bodenwert: hochwertiges Ackerland, hochwertiges Grünland
AMA-Fläche: 3,7263 ha
AMA-Kennzahlen: 31,43 bzw. 36,56

Sie haben Interesse an der knapp 3,9 ha großen Ackerfläche? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap