Gemütliche 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Carport im Dachgeschoss in +++ St. Lorenzen +++

Ab sofort gelangt eine gut geschnittene Mietwohnung mit ca. 60,99 m² in ruhiger Lage in St. Lorenzen bei Knittelfeld zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine tolle Lage, sondern auch durch die hervorragende Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Abgerundet wird dies durch eine offene Loggia / Balkon, die vom Wohnbereich erreicht werden kann.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Küche (möblierte Landhausstil-Küche), Wohn- und Essbereich, sowie Schlafzimmer und  Loggia. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Vor der Haustüre steht Ihnen ein fix zugewiesenes Carport zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet: Koffer packen und einziehen! Die Wohnung wurd erst vor ca. 10 Jahren saniert. Sie dürfen sich auf ein neues Badezimmer und WC, neue Bodenbeläge und hochwertig eingerichtetes Mobiliar freuen. 2023 wurden neue dreifach-verglaste Kunststofffenster samt Rollläden und Insekentschutz der Firma Internorm verbaut. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler.

Eckdaten und Ausstattungshighlights:

• südseitige Loggia / Balkon
• Carport-Abstellplatz praktisch vor der Haustüre
• hochwertige Küche im Landhausstil
• Kellerabteil
• gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung
• saniertes Badezimmer und WC
• toller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude
• Miete: 575,00 € inkl. Carport und Betriebskosten (Strom (= Heizung) separat)

Die Stiegenhausreinigung wird von den Bewohnern des Hauses selbst organisiert. Dazu ist der Stiegenhausbereich vor den Wohnungen des jeweiligen Geschosses und die Stiege bis zum darunterliegenden Geschoss vom Mieter nach einem Plan der Bewohner zu reinigen (z. B. 1x wöchentlich für 1 Monat alle drei Monate). Der Winterdienst, sowie die Grünanlagenpflege wird von einem Nachbarn in Eigenregie durchgeführt. Das Kellerabteil kann erst ca. ab Dezember 2025 genutzt werden. Der im Wohnzimmer vorhandene Ofen dient nur zur Dekoration und darf nicht genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <6.400m
Krankenhaus <7.200m

Kinder & Schulen
Schule <2.075m
Kindergarten <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <4.225m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.325m
Geldautomat <4.325m
Post <425m
Polizei <6.325m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap