Neuer Preis! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage und großem Keller
Kosten
Kaufpreis
€ 149.900,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Etagenwohnung mit 2 Zimmern
• ca 73 m² Wohnfläche
• ca 80,4 m² Nutzfläche
• ca. 25 m² Kellerfläche
• neuwertiger Zustand
• Modernisierung 2024
• ab sofort verfügbar
• Zentralheizung Öl
• Öl als Energieträger
• 1 Balkon Süd Ausrichtung
• 1 Badezimmer
• 1 Schlafzimmer
• maßgeschneiderte Küche inkludiert
• Einbauküche mit Kochfeld und Backofen
• Fliegennetz vorhanden
• Tiefgaragenparkplatz inkludiert
• zentrale Lage in Niklasdorf
• im Grünen
• Hausarzt direkt vor dem Haus
• Schulen und Kindergärten leicht erreichbar
- und vieles mehr…
• Etagenwohnung mit 2 Zimmern
• ca 73 m² Wohnfläche
• ca 80,4 m² Nutzfläche
• ca. 25 m² Kellerfläche
• neuwertiger Zustand
• Modernisierung 2024
• ab sofort verfügbar
• Zentralheizung Öl
• Öl als Energieträger
• 1 Balkon Süd Ausrichtung
• 1 Badezimmer
• 1 Schlafzimmer
• maßgeschneiderte Küche inkludiert
• Einbauküche mit Kochfeld und Backofen
• Fliegennetz vorhanden
• Tiefgaragenparkplatz inkludiert
• zentrale Lage in Niklasdorf
• im Grünen
• Hausarzt direkt vor dem Haus
• Schulen und Kindergärten leicht erreichbar
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
80,89 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1981
Wohnfläche
80,89 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer mit Walk-in-Dusche.
Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Türen, Installationen, Rollos und Insektengitter erneuert. Die hochwertige Einbauküche sowie ein maßgefertigter Abstellraum vom Tischler runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 25 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Auch die Zukunft ist gesichert: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Vorbereitung, ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für die Übernahme der Wohnung ist eine Ablösesumme in Höhe von € 10.000 zu entrichten.
Ein Exposé kann vieles vermitteln – den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer mit Walk-in-Dusche.
Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Türen, Installationen, Rollos und Insektengitter erneuert. Die hochwertige Einbauküche sowie ein maßgefertigter Abstellraum vom Tischler runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 25 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Auch die Zukunft ist gesichert: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Vorbereitung, ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für die Übernahme der Wohnung ist eine Ablösesumme in Höhe von € 10.000 zu entrichten.
Ein Exposé kann vieles vermitteln – den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.