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Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit neuer EWE Einbauküche

Kosten

Kaufpreis
€ 198.206,00
Betriebskosten
€ 167,15
Provisionshinweis
3 % exkl. USt

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die eleganten Parkettböden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Fußwärme. Die moderne Einbauküche ist optimal auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte. Die Zentralheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und die umweltfreundliche Fernwärme ist effizient und nachhaltig.
NEU:
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne, nagelneue Einbauküche mit Markengeräten und Granitstein- Arbeitsplatte
• Zentralheizung
• neuwertige Fenster mit mechanische/elektrische Außenrollläden
• Heizkörper
• Badezimmer neu verfließt, neues Duschpanel
• neuer Badezimmerverbau
• WC mit Spülkastenverbau
• E- Verteilerkasten
• DANA Innentüren bzw. Wohnungseingangstüre
• Designer-Deckenleuchten

Ablöse: EUR 20694,72

• Umweltfreundliche Fernwärme

• Erstbezug nach Sanierung
• Zugewiesener Autoabstellplatz
- geräumiges Kellerabteil

Merkmale

Fläche
84 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
84 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
101.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in Niklasdorf beeindruckt durch ihr modernes Design und die hochwertige Sanierung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² + Südloggia bietet diese Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das durchdachte Raumkonzept harmoniert perfekt mit der modernen, nagelneuen EWE Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist und somit das Herzstück der Wohnung bildet.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung zeigt sich in den eleganten Parkettböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Parkett gilt als besonders langlebig und pflegeleicht, was es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Wohnräume macht. Darüber hinaus sorgt die Zentralheizung für eine angenehme Wärme und ein behagliches Klima in allen Räumen. Die Befeuerungsart durch Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern ermöglicht auch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, was den Wohnkomfort in jeder Jahreszeit erhöht.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung, was bedeutet, dass Sie in eine vollkommen neue und moderne Umgebung einziehen können, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt ist.

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