Vermietetes Betriebsobjekt mit Planung zur Assanierung - 32 Wohnungen möglich

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeliegenschaft mit 622m² Nfl und 30 Autoabstellplätzen.

Insgesamt 2.053m² großes Grundstück mit einer Widmung KG 0,5-2,5.
Derzeit ist das komplette Gebäude vermietet mit Nettoeinnahmen von 2.967,- monatlich. Ebenso sind alle Parkplätze vermietet! Ab 2025 ist eine Aufkündigung aller Bestände möglich.

Es liegt bereits eine Entwurfsplanung einer Assanierung vor welche bereits vom Fördergeber zugesagt wurde.
Dies würde insgesamt ca 2.105m² Nfl schaffen mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragenplätzen.

Die Lage zum Zentrum ist ein Highlight, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz von Leoben
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D