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TOP-WOHNLAGE! FERTIG GEPLANTES PROJEKT IN LEOBEN/ZENTRUM
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
2.104 m²
Nutzfläche
2.104 m²
Grundstücksfläche
2.025 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
254
HWB-Klasse
G
fGEE
1.77
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Projekt
Das Grundstück befindet sich laut Flächenwidmungsplan (Digitaler Atlas Steiermark) im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.
Die Grundstücksgröße umfasst 2.025 m².
Im Projekt geplant sind
32 Wohneinheiten
- Erdgeschoss 7 Wohneinheiten, Nutzfläche von 427,50 m²
- 1.Obergeschoss 10 Wohneinheiten, Nutzfläche 591,10 m²
- 2.Obergeschoss8 Wohneinheiten, Nutzfläche 505,10m²
- 3.Obergeschoss 5 Wohneinheiten, Nutzfläche 375,60 m²
- 4.Obergeschoss 2 Wohneinheiten, Nutzfläche 205,20 m²
27 Tiefgaragenplätze
5 Freiparkplätze
43 Fahrrad-Abstellplätze
Spielplatz: mindestens 160m²
Ist-Zustand
Das Bestandsgebäude ist bis zum 31.12.2025 vermietet (Fitness-Studio). Miete monatlich bis 31.12.2023 EUR 3.200,--/Monat, ab dem 01.01.2024 EUR 3.700,--/Monat.
Nach dem Mietende ist geplant den derzeitigen Bestand abzutragen und eine geförderte Assanierung durchzuführen.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inkl. Entwurfsmappe und freuen uns auf Ihre Anfrage.