Sonnige & großzügige 5-Zimmerwohnung mit Loggia in schöner Siedlungslage!

Leoben / Heipelweg 7 / Top 17

Diese sehr großzügige und praktisch aufgeteilte 5-Zimmerwohnung mit einer gemütlichen und sonnenseitig ausgerichteten Loggia befindet sich in der Kündigungsfrist und steht ab 01.10.2025 nach der Sanierung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine rund 124m² große Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: Vorzimmer, Küche, Esszimmer mit Loggia, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und neuwertiges Bad mit Badewanne. Weiters ist ein getrenntes WC vorhanden. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Trockenraum stehen ebenso zur Verfügung. Ein Kfz-Abstellplatz ist reserviert und kann bei Bedarf zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten Kabel TV und USt.): € 830,67                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Warmmiete (inkl. Betriebskosten, Heizungsakonto, Warmwasserakonto und USt.): € 1.127,67 (zuzüglich Strom)                                                                                                                                                                                                                Kaution: € 3.382,97

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Kündigungsfrist und kann nach Terminvereinbarung mit der Bewohnerin besichtigt werden. Vor Neuvermietung werden die Böden saniert, die Türzargen lackiert und die Wohnung wird gänzlich ausgemalt!

• Familienfreundlicher & großzügiger Grundriss
• Unbefristeter Mietvertrag
• Toller Ausblick 
• Gute Verkehrsanbindung
• Wohnunterstützung möglich
• Sonnige und große Loggia

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und schnell in die nächstgelegenen Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Leoben, einer Stadt, die nicht nur für ihre beeindruckende Natur, sondern auch für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen – hier ist für jeden etwas dabei!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.675m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <1.925m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <2.125m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <2.075m
Geldautomat <2.075m
Post <750m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap