SCHÖNER WEITBLICK I 7.STOCK MIT LIFT I RUHIGE LAGE I LICHTDURCHFLUTET I PROJEKT WOHNEN

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben – hell, ruhig & mit Loggia

• Großzügige 82,60 m² Wohnfläche im 7. Stock
  Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, drei separat begehbaren Zimmern und einem idealen Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort.
• Loggia mit Süd-Ausrichtung und Weitblick
  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5,94 m² große Loggia – sonnig, ruhig in den Innenhof ausgerichtet und ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
• Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick
  Durch die erhöhte Lage und die vielen Fenster genießt man ganztägig eine helle Wohnatmosphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Leoben.
• Separate Küche mit Vollausstattung
  Die extra begehbare Küche ist funktional und komplett eingerichtet: mit Ceranfeld, E Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank – alles da für den täglichen Komfort.
• Praktischer Abstellraum mit Fenster
  Ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte – der Abstellraum ist natürlich belichtet und gut nutzbar.
• Sanitärräume mit Fenster & Tageslicht
  Das WC ist separat begehbar, verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Auch das Badezimmer ist gepflegt und mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Top gepflegte Anlage mit Lift
  Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Stock, ist bequem per Lift erreichbar und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre.

Über den Dächern wohnen – ruhig, sonnig & zentral in Leoben

Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben – einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage. Sie liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Top 24 bietet rund 82,60 m² Wohnfläche und eine sonnige südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof – ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – darunter die helle Küche mit kompletter Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Tageslicht und Handwaschbecken. Der praktische Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum. Drei Zimmer – nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche, gemütliche Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <975m
Universität <425m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <425m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap