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Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Leoben zu vermieten

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.154,11
Mietpreis/m²
€ 12,12
Miete (Netto)
€ 571,50
Betriebskosten
€ 460,37
Kaution
€ 3.650,00
Kautionshinweis
3.650,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
zzgl. eigene Stromanmeldung Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
95,25 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
95,25 m²
Verfügbar ab
ab 01.07.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
129
HWB-Klasse
D
fGEE
2
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese, sich in Sanierung befindende, großzügige und helle 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus:

  • Vorraum,
  • drei Zimmer,
  • Essküche mit kleinem Balkon und Einbauküche,
  • Badezimmer
  • WC,
  • Beheizung über Fernwärmeanschluss,
  • Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler,
  • eigene Stromanmeldung mit eigener Abrechnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <75m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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