Modernisierte Kleinwohnung – ruhig, gepflegt & top-ausgestattet!

Gemütliche Kleinwohnung in Leoben-Göss – saniert, gepflegt & bestens gelegen

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, leistbaren und gut aufgeteilten Wohnung in ruhiger Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante Mietwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses in Leoben-Göss.

Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in:

• einen Vorraum mit Garderobenbereich,

• einen offenen Wohn- und Schlafbereich,

• eine voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essplatz,

• sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:

• alle Böden mit Parkett neu verlegt,

• das Badezimmer hochwertig erneuert,

• sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt,

• sowie eine komplette, zeitgemäße Küche mit allen Geräten eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Parken kann man auf den vielen kostenlosen öffentlichen KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Gebäude.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Leoben sowie die Montanuniversität sind nur ca. 2 km entfernt – mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Besichtigungen sind leider frühestens erst ab 14.11.2026 möglich!
Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich bereits jetzt gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <175m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <550m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap